2818 Boulevard Laurier app. 1516 app. 1516 · Québec
Valeur estimée
632 100 $
Unifamiliale · 6 277 $/m² · 100,7 m² · constr. 2014
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 000 $
Rôle antérieur 409 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448152613240010028
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398506
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
493 000 $
Rôle antérieur
409 000 $
ID provincial
23027448152613240010028
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, avenue Fournier, Québec 2026-08-17 · 281 m · Vendu 650 000 $ (5 985 $/m²) 108,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 642 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 691 358 $ Poids 87 % |
| 2 | 2765, rue du Domaine-Beauvoir, Québec 2026-08-25 · 608 m · Vendu 82 600 $ (766 $/m²) 107,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge +8 260 $ | 88 140 $ Poids 78 % |
| 3 | 2973, avenue Sasseville, Québec 2025-12-15 · 493 m · Vendu 568 500 $ (6 048 $/m²) 94 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 449 $ · Ajust. superficie +20 260 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 696 059 $ Poids 72 % |
| 4 | 2592, rue Jean-Brillant, Québec 2026-06-19 · 783 m · Vendu 627 500 $ (5 909 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −16 249 $ · Ajust. âge −3 137 $ | 616 026 $ Poids 71 % |
| 5 | 1246, rue Carswell, Québec 2025-12-17 · 366 m · Vendu 644 000 $ (7 085 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 148 $ · Ajust. superficie +34 715 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 800 264 $ Poids 70 % |
| 6 | 1214, rue du Sieur-d'Argenteuil, Québec 2025-08-04 · 340 m · Vendu 616 000 $ (6 129 $/m²) 100,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 729 080 $ Poids 69 % |
| 7 | 3051, rue Chambalon, Québec 2026-04-15 · 877 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −6 998 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 301 $ Poids 67 % |
| 8 | 2964, rue des Grondines, Québec 2025-08-18 · 564 m · Vendu 611 001 $ (6 209 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 729 696 $ Poids 64 % |
| 9 | 1253, rue Carswell, Québec 2025-12-02 · 457 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −32 296 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 621 511 $ Poids 59 % |
| 10 | 1215, rue de Fontenay, Québec 2026-01-09 · 335 m · Vendu 605 000 $ (5 193 $/m²) 116,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −41 026 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 680 468 $ Poids 57 % |
| 11 | 1277, rue de la Visitation, Québec 2025-10-28 · 710 m · Vendu 225 500 $ (2 035 $/m²) 110,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie −10 278 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 258 668 $ Poids 56 % |
| 12 | 1031, rue Gabriel-Dumont, Québec 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 509 344 $ Poids 54 % |