2818 Boulevard Laurier app. 2309 app. 2309 · Québec
Valeur estimée
1 201 300 $
Unifamiliale · 5 715 $/m² · 210,2 m² · constr. 2014
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
985 000 $
Rôle antérieur 980 000 $ +0.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448152613240010125
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398631
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
985 000 $
Rôle antérieur
980 000 $
ID provincial
23027448152613240010125
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 285 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 045 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rue de la Visitation, Québec 2026-07-10 · 727 m · Vendu 1 215 000 $ (6 093 $/m²) 199,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 904 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 1 241 829 $ Poids 75 % |
| 2 | 1223, rue Iacurto, Québec 2026-04-22 · 668 m · Vendu 636 600 $ (3 281 $/m²) 194 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 845 $ · Ajust. superficie +26 580 $ · Ajust. âge +63 660 $ | 752 685 $ Poids 72 % |
| 3 | 2671, Chemin Saint-Louis, Québec 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (3 550 $/m²) 216,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie −11 893 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 893 912 $ Poids 53 % |
| 4 | 3045, rue de la Seine, Québec 2026-01-21 · 906 m · Vendu 650 000 $ (2 781 $/m²) 233,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −32 681 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 742 478 $ Poids 51 % |
| 5 | 1613, rue Stanley, Québec 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 1 110 000 $ (5 108 $/m²) 217,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie −18 134 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 301 367 $ Poids 51 % |
| 6 | 2900, rue de Valmont, Québec 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −14 521 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 279 486 $ Poids 50 % |
| 7 | 1618, rue Du Sieur-d'Argenteuil, Québec 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 1 456 838 $ (6 914 $/m²) 210,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 833 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge −65 558 $ | 1 524 384 $ Poids 49 % |
| 8 | 3047, chemin Saint-Louis, Québec 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 154 $/m²) 228,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −38 424 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 045 145 $ Poids 46 % |
| 9 | 2970, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-15 · 878 m · Vendu 795 000 $ (4 579 $/m²) 173,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 805 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 958 305 $ Poids 43 % |
| 10 | 2770, boulevard Liégeois, Québec 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 755 $/m²) 210,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 112 372 $ Poids 40 % |
| 11 | 2540, rue des Hospitalières, Québec 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (3 870 $/m²) 210,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 906 003 $ Poids 39 % |
| 12 | 1326, rue de la Visitation, Québec 2026-06-01 · 887 m · Vendu 810 000 $ (4 776 $/m²) 169,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +96 952 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 998 165 $ Poids 38 % |