2818 Boulevard Laurier app. 2515 app. 2515 · Québec
Valeur estimée
1 094 200 $
Unifamiliale · 7 138 $/m² · 153,3 m² · constr. 2014
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 000 $
Rôle antérieur 850 000 $ +9.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448152613240010147
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398653
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
930 000 $
Rôle antérieur
850 000 $
ID provincial
23027448152613240010147
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 219 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, avenue Jean-De Quen, Québec 2026-06-01 · 709 m · Vendu 815 000 $ (5 272 $/m²) 154,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −3 427 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 903 350 $ Poids 78 % |
| 2 | 2959, rue de Montréal, Québec 2026-05-14 · 753 m · Vendu 901 000 $ (5 854 $/m²) 153,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge +90 100 $ | 1 000 705 $ Poids 75 % |
| 3 | 1230, rue Carswell, Québec 2025-07-31 · 295 m · Vendu 794 000 $ (5 279 $/m²) 150,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 891 $ · Ajust. superficie +7 655 $ · Ajust. âge −27 790 $ | 815 756 $ Poids 69 % |
| 4 | 2777, rue des Anciens-Combattants, Québec 2025-11-20 · 647 m · Vendu 642 000 $ (4 493 $/m²) 142,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +23 362 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 788 980 $ Poids 65 % |
| 5 | 1326, rue de la Visitation, Québec 2026-06-01 · 887 m · Vendu 810 000 $ (4 776 $/m²) 169,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −38 924 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 862 290 $ Poids 58 % |
| 6 | 2830, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-02 · 759 m · Vendu 1 225 000 $ (9 301 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 456 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 447 956 $ Poids 56 % |
| 7 | 1375, rue Corrigan, Québec 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (5 983 $/m²) 154,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 013 611 $ Poids 55 % |
| 8 | 2786, rue de Ville-Marie, Québec 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (5 309 $/m²) 150,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 886 901 $ Poids 53 % |
| 9 | 2970, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-15 · 878 m · Vendu 795 000 $ (4 579 $/m²) 173,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 482 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 828 018 $ Poids 53 % |
| 10 | 1248, avenue Jean-De Quen, Québec 2025-05-05 · 690 m · Vendu 775 000 $ (4 811 $/m²) 161,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −18 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 495 $ Poids 48 % |
| 11 | 1271, rue du Général-Allard, Québec 2025-11-27 · 887 m · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +42 965 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 818 124 $ Poids 48 % |
| 12 | 2836, rue de Montarville, Québec 2026-03-02 · 851 m · Vendu 729 000 $ (5 642 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 674 $ · Ajust. superficie +67 991 $ · Ajust. âge −3 645 $ | 849 020 $ Poids 45 % |