2815 Rue General-Tremblay · Québec
Valeur estimée
881 600 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 236,8 m² · constr. 1958 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 000 $
Rôle antérieur 496 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448180310610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250716
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 000 $
Valeur bâtiment
358 000 $
Rôle antérieur
496 000 $
ID provincial
23027448180310610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, rue de la Seine, Québec 2026-01-21 · 818 m · Vendu 650 000 $ (2 781 $/m²) 233,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +4 311 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 685 220 $ Poids 63 % |
| 2 | 2671, Chemin Saint-Louis, Québec 2026-03-20 · 823 m · Vendu 770 000 $ (3 550 $/m²) 216,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +35 323 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 941 128 $ Poids 60 % |
| 3 | 1281, rue de la Visitation, Québec 2026-07-10 · 450 m · Vendu 1 215 000 $ (6 093 $/m²) 199,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 944 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 207 444 $ Poids 60 % |
| 4 | 3047, chemin Saint-Louis, Québec 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (4 154 $/m²) 228,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +16 823 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 938 892 $ Poids 58 % |
| 5 | 2900, rue de Valmont, Québec 2026-03-19 · 857 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +53 242 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 242 749 $ Poids 58 % |
| 6 | 1613, rue Stanley, Québec 2025-12-11 · 755 m · Vendu 1 110 000 $ (5 108 $/m²) 217,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +49 804 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 1 274 956 $ Poids 57 % |
| 7 | 1618, rue Du Sieur-d'Argenteuil, Québec 2025-11-05 · 764 m · Vendu 1 456 838 $ (6 914 $/m²) 210,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 833 $ · Ajust. superficie +90 231 $ · Ajust. âge −145 684 $ | 1 536 218 $ Poids 49 % |
| 8 | 2770, boulevard Liégeois, Québec 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 755 $/m²) 210,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +63 005 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 085 615 $ Poids 47 % |
| 9 | 1223, rue Iacurto, Québec 2026-04-22 · 659 m · Vendu 636 600 $ (3 281 $/m²) 194 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 845 $ · Ajust. superficie +70 223 $ · Ajust. âge −9 549 $ | 723 119 $ Poids 45 % |
| 10 | 2540, rue des Hospitalières, Québec 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 870 $/m²) 210,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +50 696 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 900 423 $ Poids 43 % |
| 11 | 2926, rue du Coin-des-Caps, Québec 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 024 $/m²) 248 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −16 935 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 775 848 $ Poids 39 % |
| 12 | 1332, rue Nelles, Québec 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 1 900 000 $ (7 643 $/m²) 248,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +168 606 $ · Ajust. superficie −45 093 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 928 513 $ Poids 37 % |