1062-1064 Rue Grenoble · Québec
Valeur estimée
622 800 $
Unifamiliale · 5 783 $/m² · 107,7 m² · constr. 1960 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 373 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448189519610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263784
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
23027448189519610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, avenue Fournier, Québec 2026-06-22 · 550 m · Vendu 608 000 $ (5 593 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −2 797 $ · Ajust. âge +24 320 $ | 637 190 $ Poids 86 % |
| 2 | 1108, avenue Fournier, Québec 2026-08-17 · 639 m · Vendu 650 000 $ (5 985 $/m²) 108,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 644 057 $ Poids 83 % |
| 3 | 2592, rue Jean-Brillant, Québec 2026-06-19 · 782 m · Vendu 627 500 $ (5 909 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +4 431 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 577 094 $ Poids 75 % |
| 4 | 2765, rue du Domaine-Beauvoir, Québec 2026-08-25 · 987 m · Vendu 82 600 $ (766 $/m²) 107,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 $ · Ajust. âge +1 652 $ | 84 214 $ Poids 65 % |
| 5 | 2709, rue du Domaine-Beauvoir, Québec 2026-08-18 · 904 m · Vendu 640 000 $ (5 527 $/m²) 115,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 383 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 640 017 $ Poids 63 % |
| 6 | 2510, COLONEL-MATHIEU, Québec 2025-09-24 · 757 m · Vendu 571 648 $ (5 383 $/m²) 106,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 970 $ · Ajust. superficie +4 037 $ · Ajust. âge +17 149 $ | 645 805 $ Poids 61 % |
| 7 | 1277, rue de la Visitation, Québec 2025-10-28 · 966 m · Vendu 225 500 $ (2 035 $/m²) 110,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge +6 765 $ | 250 006 $ Poids 54 % |
| 8 | 1215, rue de Fontenay, Québec 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 193 $/m²) 116,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −22 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 144 $ Poids 45 % |
| 9 | 1253, rue Carswell, Québec 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −15 425 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 594 382 $ Poids 45 % |
| 10 | 2508, rue du Colonel-Mathieu, Québec 2025-03-14 · 765 m · Vendu 208 000 $ (1 942 $/m²) 107,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 860 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 243 723 $ Poids 43 % |
| 11 | 2808, rue du Domaine-Beauvoir, Québec 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 429 $/m²) 114,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −17 644 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 650 566 $ Poids 41 % |
| 12 | 1214, rue du Sieur-d'Argenteuil, Québec 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 616 000 $ (6 129 $/m²) 100,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie +22 066 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 698 172 $ Poids 39 % |