960 Avenue Fournier · Québec
Valeur estimée
528 600 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 105 m² · constr. 1952 · terrain 596,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,2 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448200311610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263351
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
105 000 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
23027448200311610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
371 500 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, avenue Fournier, Québec 2026-08-17 · 667 m · Vendu 650 000 $ (5 985 $/m²) 108,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 773 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 609 977 $ Poids 80 % |
| 2 | 916, avenue de Mézy, Québec 2026-06-15 · 947 m · Vendu 685 000 $ (7 279 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +39 673 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 705 911 $ Poids 56 % |
| 3 | 3015, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 423 550 $ (4 331 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 341 $ · Ajust. superficie +15 591 $ · Ajust. âge −16 942 $ | 427 540 $ Poids 52 % |
| 4 | 1031, rue Gabriel-Dumont, Québec 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 463 465 $ Poids 50 % |
| 5 | 987, rue de Bar-Le-Duc, Québec 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +20 705 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 342 892 $ Poids 48 % |
| 6 | 3058, rue Jacques-Amyot, Québec 2025-05-30 · 883 m · Vendu 451 000 $ (4 519 $/m²) 99,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 303 $ · Ajust. superficie +11 749 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 482 757 $ Poids 44 % |
| 7 | 3049, rue Jacques-Amyot, Québec 2025-05-01 · 856 m · Vendu 315 000 $ (3 119 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 333 637 $ Poids 44 % |
| 8 | 3160, rue de Neuville, Québec 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 537 000 $ (5 139 $/m²) 104,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 561 135 $ Poids 44 % |
| 9 | 925, Avenue Wilfrid-Pelletier, Québec 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 692 $/m²) 111,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −16 186 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 533 887 $ Poids 42 % |
| 10 | 1066, rue Gabriel-Dumont, Québec 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 809 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −20 040 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 674 641 $ Poids 42 % |
| 11 | 2592, rue Jean-Brillant, Québec 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 627 500 $ (5 909 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −3 545 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 569 117 $ Poids 39 % |
| 12 | 2765, rue du Domaine-Beauvoir, Québec 2026-08-25 · 1.5 km · Vendu 82 600 $ (766 $/m²) 107,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge −1 652 $ | 79 875 $ Poids 38 % |