950 Avenue Wolfe · Québec
Valeur estimée
639 200 $
Unifamiliale · 5 622 $/m² · 113,7 m² · constr. 1999 · terrain 349,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,9 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 397 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448200995110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341916
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
23027448200995110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, avenue Fournier, Québec 2026-08-17 · 657 m · Vendu 650 000 $ (5 985 $/m²) 108,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 262 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 730 262 $ Poids 80 % |
| 2 | 3067, rue Michael-Connolly, Québec 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (6 260 $/m²) 128,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −46 635 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 688 016 $ Poids 47 % |
| 3 | 1215, rue de Fontenay, Québec 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (5 193 $/m²) 116,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −7 270 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 714 223 $ Poids 44 % |
| 4 | 925, Avenue Wilfrid-Pelletier, Québec 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 692 $/m²) 111,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 609 421 $ Poids 42 % |
| 5 | 1066, rue Gabriel-Dumont, Québec 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 809 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +5 228 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 777 909 $ Poids 41 % |
| 6 | 1088, Carré Viger, Québec 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −12 693 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 621 494 $ Poids 41 % |
| 7 | 909, Poutrincourt, Québec 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −7 259 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 072 $ Poids 39 % |
| 8 | 2592, rue Jean-Brillant, Québec 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 627 500 $ (5 909 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +22 157 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 607 370 $ Poids 39 % |
| 9 | 916, avenue de Mézy, Québec 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (7 279 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +71 339 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 833 477 $ Poids 38 % |
| 10 | 2765, rue du Domaine-Beauvoir, Québec 2026-08-25 · 1.4 km · Vendu 82 600 $ (766 $/m²) 107,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge +8 260 $ | 93 120 $ Poids 38 % |
| 11 | 3015, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 423 550 $ (4 331 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 341 $ · Ajust. superficie +34 430 $ · Ajust. âge +42 355 $ | 505 676 $ Poids 38 % |
| 12 | 2709, rue du Domaine-Beauvoir, Québec 2026-08-18 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (5 527 $/m²) 115,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 803 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 698 197 $ Poids 38 % |