2665 Rue Chateaufort · Québec
Valeur estimée
588 600 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 115,5 m² · constr. 1955 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 362 000 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448206039610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249624
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
23027448206039610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
479 001 $
$/m² médian
5 403
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, avenue Fournier, Québec 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 608 000 $ (5 593 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +19 017 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 643 804 $ Poids 57 % |
| 2 | 1108, avenue Fournier, Québec 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 985 $/m²) 108,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 649 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 651 149 $ Poids 45 % |
| 3 | 859, rue Philippe-Méthé, Québec 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 501 000 $ (4 489 $/m²) 111,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +8 754 $ · Ajust. âge −17 535 $ | 538 643 $ Poids 45 % |
| 4 | 3067, rue de Louiseville, Québec 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (5 585 $/m²) 116,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 592 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 639 737 $ Poids 41 % |
| 5 | 3067, rue Michael-Connolly, Québec 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (6 260 $/m²) 128,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −41 001 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 693 650 $ Poids 37 % |
| 6 | 852, avenue Wilfrid-Pelletier, Québec 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 017 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 630 583 $ Poids 34 % |
| 7 | 3232, Carré Bochart, Québec 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (5 198 $/m²) 121,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −14 814 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 628 163 $ Poids 32 % |
| 8 | 863, avenue De Mézy, Québec 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 452 000 $ (4 598 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +39 544 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 517 329 $ Poids 30 % |
| 9 | 2850, rue Gigault, Québec 2024-12-16 · 951 m · Vendu 650 000 $ (5 936 $/m²) 109,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +17 808 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 789 235 $ Poids 30 % |
| 10 | 873, rue Philippe-Méthé, Québec 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 576 688 $ (5 738 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 620 $ · Ajust. superficie +43 036 $ · Ajust. âge −20 184 $ | 647 161 $ Poids 28 % |
| 11 | 875, rue Philippe-Méthé, Québec 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 591 232 $ (5 883 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 834 $ · Ajust. superficie +44 122 $ · Ajust. âge −20 693 $ | 667 495 $ Poids 27 % |
| 12 | 925, Avenue Wilfrid-Pelletier, Québec 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 692 $/m²) 111,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +8 445 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 566 394 $ Poids 27 % |