2605 Chemin Sainte-Foy app. 100 app. 100 · Québec
Valeur estimée
459 100 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 119,5 m² · constr. 1987 · terrain 115,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
115,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 230 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448218941610010100
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154709
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
23027448218941610010100
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
482 994 $
$/m² médian
5 331
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2667, rue des Forges, Québec 2025-10-20 · 772 m · Vendu 516 000 $ (4 219 $/m²) 122,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −5 907 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 609 507 $ Poids 62 % |
| 2 | 2670, rue des Forges, Québec 2026-08-31 · 736 m · Vendu 660 000 $ (4 918 $/m²) 134,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 148 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 689 852 $ Poids 62 % |
| 3 | 855, rue Isidore-Garon, Québec 2026-04-23 · 975 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +20 414 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 636 337 $ Poids 58 % |
| 4 | 1057, avenue Fournier, Québec 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 608 000 $ (5 593 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +30 204 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 706 671 $ Poids 49 % |
| 5 | 832, rue de Rougemont, Québec 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 571 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −9 371 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 619 254 $ Poids 48 % |
| 6 | 928, avenue Wolfe, Québec 2025-04-07 · 752 m · Vendu 475 000 $ (3 770 $/m²) 126 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −12 252 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 499 802 $ Poids 44 % |
| 7 | 857, rue Jean-Noel, Québec 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 677 000 $ (5 220 $/m²) 129,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 621 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 718 079 $ Poids 43 % |
| 8 | 1064, rue de la Loire, Québec 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 477 000 $ (4 137 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +8 688 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 572 776 $ Poids 43 % |
| 9 | 852, rue René-Gabriel-Belleau, Québec 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +8 734 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 799 $ Poids 41 % |
| 10 | 978, avenue Wolfe, Québec 2025-03-21 · 835 m · Vendu 325 000 $ (2 621 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 343 135 $ Poids 41 % |
| 11 | 1108, avenue Fournier, Québec 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 985 $/m²) 108,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 620 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 747 620 $ Poids 38 % |
| 12 | 859, rue Philippe-Méthé, Québec 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 501 000 $ (4 489 $/m²) 111,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +17 733 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 615 256 $ Poids 33 % |