2605 Chemin Sainte-Foy app. 211 app. 211 · Québec
Valeur estimée
391 600 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 91 m² · constr. 1987 · terrain 88,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
88,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 000 $
Rôle antérieur 183 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448218941610010211
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251056
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
23027448218941610010211
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
482 994 $
$/m² médian
5 331
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, route de L'Église, Québec 2025-12-08 · 958 m · Vendu 440 000 $ (4 579 $/m²) 96,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −11 675 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 511 370 $ Poids 54 % |
| 2 | 1012, rue Mainguy, Québec 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 619 133 $ Poids 39 % |
| 3 | 3042, rue Jacques-Amyot, Québec 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 180 383 $ (2 043 $/m²) 88,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie +2 758 $ · Ajust. âge +18 038 $ | 215 979 $ Poids 35 % |
| 4 | 916, avenue de Mézy, Québec 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (7 279 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −11 283 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 750 854 $ Poids 31 % |
| 5 | 1057, avenue Fournier, Québec 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 608 000 $ (5 593 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −49 501 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 626 965 $ Poids 30 % |
| 6 | 863, avenue De Mézy, Québec 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 452 000 $ (4 598 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie −16 783 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 517 501 $ Poids 29 % |
| 7 | 873, rue Philippe-Méthé, Québec 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 576 688 $ (5 738 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 620 $ · Ajust. superficie −27 256 $ · Ajust. âge +57 669 $ | 654 721 $ Poids 24 % |
| 8 | 1108, avenue Fournier, Québec 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 985 $/m²) 108,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 670 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 662 330 $ Poids 24 % |
| 9 | 2829, rue Gigault, Québec 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −9 896 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 484 768 $ Poids 23 % |
| 10 | 875, rue Philippe-Méthé, Québec 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 591 232 $ (5 883 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 834 $ · Ajust. superficie −27 944 $ · Ajust. âge +59 123 $ | 675 246 $ Poids 23 % |
| 11 | 3061, rue de la Belle-Maison, Québec 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 469 000 $ (4 810 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −15 633 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 525 011 $ Poids 23 % |
| 12 | 765, rue du Père-Dollier, Québec 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 378 500 $ (4 479 $/m²) 84,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 073 $ · Ajust. superficie +14 558 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 465 980 $ Poids 22 % |