2605 Chemin Sainte-Foy app. 212 app. 212 · Québec
Valeur estimée
505 200 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 124,1 m² · constr. 1987 · terrain 120,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
120,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448218941610010212
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251057
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
23027448218941610010212
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
482 994 $
$/m² médian
5 331
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2670, rue des Forges, Québec 2026-08-31 · 736 m · Vendu 660 000 $ (4 918 $/m²) 134,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 836 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 701 164 $ Poids 71 % |
| 2 | 2667, rue des Forges, Québec 2025-10-20 · 772 m · Vendu 516 000 $ (4 219 $/m²) 122,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 619 211 $ Poids 62 % |
| 3 | 855, rue Isidore-Garon, Québec 2026-04-23 · 975 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +31 593 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 647 516 $ Poids 53 % |
| 4 | 832, rue de Rougemont, Québec 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 571 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 629 767 $ Poids 49 % |
| 5 | 857, rue Jean-Noel, Québec 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 677 000 $ (5 220 $/m²) 129,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 615 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 730 085 $ Poids 47 % |
| 6 | 928, avenue Wolfe, Québec 2025-04-07 · 752 m · Vendu 475 000 $ (3 770 $/m²) 126 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 508 473 $ Poids 46 % |
| 7 | 1057, avenue Fournier, Québec 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 608 000 $ (5 593 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +43 069 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 719 536 $ Poids 43 % |
| 8 | 978, avenue Wolfe, Québec 2025-03-21 · 835 m · Vendu 325 000 $ (2 621 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +131 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 349 163 $ Poids 42 % |
| 9 | 1064, rue de la Loire, Québec 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 477 000 $ (4 137 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +18 203 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 582 292 $ Poids 40 % |
| 10 | 852, rue René-Gabriel-Belleau, Québec 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +16 769 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 833 $ Poids 38 % |
| 11 | 1108, avenue Fournier, Québec 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 985 $/m²) 108,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 386 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 761 386 $ Poids 34 % |
| 12 | 3067, rue Michael-Connolly, Québec 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (6 260 $/m²) 128,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −14 084 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 720 566 $ Poids 33 % |