2600 Chemin Sainte-Foy · Québec
Valeur estimée
391 200 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 81,4 m² · constr. 2004 · terrain 130,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
130,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 170 000 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448219260910010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357238
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
23027448219260910010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, avenue Chanoine-Scott, Québec 2025-06-30 · 713 m · Vendu 542 000 $ (5 956 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −28 589 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 612 367 $ Poids 44 % |
| 2 | 906, route de L'Église, Québec 2025-12-08 · 989 m · Vendu 440 000 $ (4 579 $/m²) 96,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −33 652 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 489 393 $ Poids 33 % |
| 3 | 3042, rue Jacques-Amyot, Québec 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 180 383 $ (2 043 $/m²) 88,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie −7 048 $ · Ajust. âge +18 038 $ | 206 173 $ Poids 31 % |
| 4 | 1012, rue Mainguy, Québec 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −29 230 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 591 622 $ Poids 28 % |
| 5 | 765, rue du Père-Dollier, Québec 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 378 500 $ (4 479 $/m²) 84,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 073 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 444 480 $ Poids 24 % |
| 6 | 785, route de la Suète, Québec 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 598 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −10 346 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 476 692 $ Poids 23 % |
| 7 | 916, avenue de Mézy, Québec 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (7 279 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −46 225 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 715 913 $ Poids 21 % |
| 8 | 742, rue Brisson, Québec 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 419 200 $ (4 914 $/m²) 85,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 616 $ · Ajust. superficie −9 583 $ · Ajust. âge +41 920 $ | 486 153 $ Poids 19 % |
| 9 | 826, rue Monseigneur-Grandin, Québec 2024-07-10 · 1.1 km · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 755 $ · Ajust. superficie −6 549 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 444 906 $ Poids 17 % |
| 10 | 987, rue de Bar-Le-Duc, Québec 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −22 158 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 356 129 $ Poids 15 % |
| 11 | 1015, avenue Fournier, Québec 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 581 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −21 071 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 512 520 $ Poids 15 % |
| 12 | 2829, rue Gigault, Québec 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −28 896 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 465 768 $ Poids 14 % |