2608 Chemin Sainte-Foy · Québec
Valeur estimée
468 100 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 107,6 m² · constr. 2004 · terrain 152,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
152,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 220 000 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448219260910010013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357246
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
23027448219260910010013
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2652, rue de Louvières, Québec 2026-04-02 · 737 m · Vendu 500 000 $ (4 570 $/m²) 109,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 566 186 $ Poids 74 % |
| 2 | 906, avenue du Chanoine-Scott, Québec 2026-05-29 · 787 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 094 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 680 660 $ Poids 72 % |
| 3 | 2640, rue des Forges, Québec 2026-08-14 · 795 m · Vendu 640 000 $ (6 544 $/m²) 97,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 065 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 736 065 $ Poids 66 % |
| 4 | 855, rue Isidore-Garon, Québec 2026-04-23 · 988 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −8 506 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 607 417 $ Poids 61 % |
| 5 | 2636, rue de Louvières, Québec 2025-09-18 · 722 m · Vendu 580 000 $ (5 859 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +25 192 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 716 936 $ Poids 56 % |
| 6 | 2666, rue de Brome, Québec 2026-08-18 · 555 m · Vendu 620 000 $ (4 901 $/m²) 126,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 316 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 635 684 $ Poids 53 % |
| 7 | 1057, avenue Fournier, Québec 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 608 000 $ (5 593 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −3 076 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 673 390 $ Poids 51 % |
| 8 | 906, route de L'Église, Québec 2025-12-08 · 989 m · Vendu 440 000 $ (4 579 $/m²) 96,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +26 327 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 549 372 $ Poids 46 % |
| 9 | 2667, rue des Forges, Québec 2025-10-20 · 865 m · Vendu 516 000 $ (4 219 $/m²) 122,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −31 011 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 584 403 $ Poids 43 % |
| 10 | 1108, avenue Fournier, Québec 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 985 $/m²) 108,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 993 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 712 007 $ Poids 39 % |
| 11 | 852, rue René-Gabriel-Belleau, Québec 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −12 052 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 013 $ Poids 39 % |
| 12 | 891, avenue Chanoine-Scott, Québec 2025-06-30 · 713 m · Vendu 542 000 $ (5 956 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +49 435 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 690 391 $ Poids 38 % |