957 Rue Noel-Carter app. 108 app. 108 · Québec
Valeur estimée
378 700 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 81,5 m² · constr. 1995 · terrain 88,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
88,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 000 $
Rôle antérieur 209 000 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448222872310010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263907
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
23027448222872310010008
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3042, rue Jacques-Amyot, Québec 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 180 383 $ (2 043 $/m²) 88,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge +18 038 $ | 206 275 $ Poids 47 % |
| 2 | 1012, rue Mainguy, Québec 2025-06-23 · 538 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −28 944 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 591 909 $ Poids 47 % |
| 3 | 916, avenue de Mézy, Québec 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (7 279 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −45 861 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 716 277 $ Poids 33 % |
| 4 | 1246, rue Carswell, Québec 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 644 000 $ (7 085 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 148 $ · Ajust. superficie −33 298 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 732 250 $ Poids 30 % |
| 5 | 987, rue de Bar-Le-Duc, Québec 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −21 976 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 356 311 $ Poids 28 % |
| 6 | 2973, avenue Sasseville, Québec 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 568 500 $ (6 048 $/m²) 94 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 449 $ · Ajust. superficie −37 799 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 637 999 $ Poids 24 % |
| 7 | 1031, rue Gabriel-Dumont, Québec 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −34 872 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 497 $ Poids 21 % |
| 8 | 3015, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 423 550 $ (4 331 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 341 $ · Ajust. superficie −35 296 $ · Ajust. âge +42 355 $ | 435 950 $ Poids 21 % |
| 9 | 2855, Rue Gigault, Québec 2024-04-17 · 518 m · Vendu 401 000 $ (4 387 $/m²) 91,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +94 980 $ · Ajust. superficie −21 717 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 514 363 $ Poids 16 % |
| 10 | 1324, rue de Rouville, Québec 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (4 904 $/m²) 78,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +7 357 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 462 648 $ Poids 14 % |
| 11 | 1055, rue Louis-Riel, Québec 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (4 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −35 692 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 478 728 $ Poids 12 % |
| 12 | 947, rue de Bar-Le-Duc, Québec 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 297 000 $ (3 173 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 919 $ · Ajust. superficie −19 197 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 367 422 $ Poids 11 % |