2666 Rue Brome · Québec
Valeur estimée
636 300 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 126,5 m² · constr. 1956 · terrain 594,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 319 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448223777610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263946
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
23027448223777610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, avenue Fournier, Québec 2026-06-22 · 668 m · Vendu 608 000 $ (5 593 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +49 781 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 677 608 $ Poids 58 % |
| 2 | 1108, avenue Fournier, Québec 2026-08-17 · 896 m · Vendu 650 000 $ (5 985 $/m²) 108,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 568 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 687 318 $ Poids 50 % |
| 3 | 3067, rue Michael-Connolly, Québec 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (6 260 $/m²) 128,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 728 078 $ Poids 44 % |
| 4 | 1226, rue Sauvé, Québec 2026-09-11 · 1.4 km · Vendu 234 500 $ (2 105 $/m²) 111,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 893 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 226 943 $ Poids 34 % |
| 5 | 959, rue de Bar-le-Duc, Québec 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 759 $/m²) 134,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −10 485 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 347 531 $ Poids 32 % |
| 6 | 2709, rue du Domaine-Beauvoir, Québec 2026-08-18 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (5 527 $/m²) 115,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 568 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 679 168 $ Poids 30 % |
| 7 | 1215, rue de Fontenay, Québec 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (5 193 $/m²) 116,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +25 966 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 674 859 $ Poids 28 % |
| 8 | 1023, rue Gabriel-Dumont, Québec 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 622 $/m²) 133,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 369 717 $ Poids 26 % |
| 9 | 1271, rue du Général-Allard, Québec 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −21 363 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 692 046 $ Poids 26 % |
| 10 | 2592, rue Jean-Brillant, Québec 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 627 500 $ (5 909 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +59 973 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 632 636 $ Poids 25 % |
| 11 | 1088, Carré Viger, Québec 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +17 962 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 586 600 $ Poids 24 % |
| 12 | 1311, rue de la Visitation, Québec 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 518 $ Poids 23 % |