1114 Rue Noel-Carter · Québec
Valeur estimée
807 600 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 170,4 m² · constr. 2001 · terrain 478,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 570 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448223842810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263947
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
570 000 $
ID provincial
23027448223842810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
428 580 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, avenue Jean-De Quen, Québec 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (5 272 $/m²) 154,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +41 646 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 948 423 $ Poids 39 % |
| 2 | 2834, rue Le Noblet, Québec 2024-11-29 · 666 m · Vendu 515 500 $ (2 736 $/m²) 188,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +100 559 $ · Ajust. superficie −24 626 $ · Ajust. âge +51 550 $ | 642 983 $ Poids 31 % |
| 3 | 1248, avenue Jean-De Quen, Québec 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (4 811 $/m²) 161,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +22 370 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 816 251 $ Poids 26 % |
| 4 | 1230, rue Carswell, Québec 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 794 000 $ (5 279 $/m²) 150,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 891 $ · Ajust. superficie +52 793 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 809 283 $ Poids 24 % |
| 5 | 2502, rue du Colonel-Mathieu, Québec 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (5 218 $/m²) 156,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +37 045 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 843 376 $ Poids 24 % |
| 6 | 1326, rue de la Visitation, Québec 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (4 776 $/m²) 169,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 903 124 $ Poids 23 % |
| 7 | 1281, rue de la Visitation, Québec 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 1 215 000 $ (6 093 $/m²) 199,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 353 $ · Ajust. âge −85 050 $ | 1 041 597 $ Poids 21 % |
| 8 | 918, avenue de Mézy, Québec 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 097 $/m²) 155 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +31 545 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 724 845 $ Poids 21 % |
| 9 | 1223, rue Iacurto, Québec 2026-04-22 · 1.7 km · Vendu 636 600 $ (3 281 $/m²) 194 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 845 $ · Ajust. superficie −38 721 $ · Ajust. âge +63 660 $ | 687 384 $ Poids 19 % |
| 10 | 1291, rue des Seigneurs, Québec 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 929 000 $ (5 147 $/m²) 180,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie −25 991 $ · Ajust. âge −88 255 $ | 891 467 $ Poids 19 % |
| 11 | 1375, rue Corrigan, Québec 2026-08-21 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (5 983 $/m²) 154,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 267 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 004 642 $ Poids 18 % |
| 12 | 2959, rue de Montréal, Québec 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 901 000 $ (5 854 $/m²) 153,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie +48 299 $ · Ajust. âge +90 100 $ | 1 050 761 $ Poids 17 % |