818 Rue De Villers app. 307 app. 307 · Québec
Valeur estimée
476 600 $
Unifamiliale · 4 705 $/m² · 101,3 m² · constr. 1991 · terrain 85,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
85,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 215 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448227522610010307
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251219
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
23027448227522610010307
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
5 508
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, avenue Fournier, Québec 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 608 000 $ (5 593 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −20 695 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 655 771 $ Poids 57 % |
| 2 | 1108, avenue Fournier, Québec 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 985 $/m²) 108,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 846 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 693 154 $ Poids 46 % |
| 3 | 1012, rue Mainguy, Québec 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +27 797 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 648 650 $ Poids 37 % |
| 4 | 863, avenue De Mézy, Québec 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 452 000 $ (4 598 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 541 182 $ Poids 32 % |
| 5 | 916, avenue de Mézy, Québec 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (7 279 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +26 206 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 788 344 $ Poids 31 % |
| 6 | 873, rue Philippe-Méthé, Québec 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 576 688 $ (5 738 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 620 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge +57 669 $ | 684 273 $ Poids 29 % |
| 7 | 3042, rue Jacques-Amyot, Québec 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 180 383 $ (2 043 $/m²) 88,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie +13 278 $ · Ajust. âge +18 038 $ | 226 499 $ Poids 29 % |
| 8 | 875, rue Philippe-Méthé, Québec 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 591 232 $ (5 883 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 834 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge +59 123 $ | 705 543 $ Poids 29 % |
| 9 | 2850, rue Gigault, Québec 2024-12-16 · 972 m · Vendu 650 000 $ (5 936 $/m²) 109,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −24 338 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 815 339 $ Poids 27 % |
| 10 | 2829, rue Gigault, Québec 2024-10-25 · 953 m · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +10 490 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 505 153 $ Poids 26 % |
| 11 | 2592, rue Jean-Brillant, Québec 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 627 500 $ (5 909 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −14 476 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 558 186 $ Poids 25 % |
| 12 | 3061, rue de la Belle-Maison, Québec 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 469 000 $ (4 810 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +9 139 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 549 784 $ Poids 24 % |