818 Rue De Villers app. 605 app. 605 · Québec
Valeur estimée
523 500 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 115 m² · constr. 1991 · terrain 97 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
97 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +8.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448227522610010605
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251247
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
23027448227522610010605
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
5 508
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, avenue Fournier, Québec 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 608 000 $ (5 593 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +17 619 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 694 086 $ Poids 59 % |
| 2 | 1108, avenue Fournier, Québec 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 985 $/m²) 108,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 153 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 734 153 $ Poids 48 % |
| 3 | 3067, rue de Louiseville, Québec 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (5 585 $/m²) 116,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 592 $ · Ajust. superficie −3 351 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 638 341 $ Poids 31 % |
| 4 | 2850, rue Gigault, Québec 2024-12-16 · 972 m · Vendu 650 000 $ (5 936 $/m²) 109,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +16 324 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 856 001 $ Poids 29 % |
| 5 | 3067, rue Michael-Connolly, Québec 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (6 260 $/m²) 128,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −42 566 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 692 085 $ Poids 28 % |
| 6 | 852, avenue Wilfrid-Pelletier, Québec 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 645 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 683 211 $ Poids 25 % |
| 7 | 2592, rue Jean-Brillant, Québec 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 627 500 $ (5 909 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +25 998 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 598 661 $ Poids 24 % |
| 8 | 863, avenue De Mézy, Québec 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 452 000 $ (4 598 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +38 395 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 572 679 $ Poids 23 % |
| 9 | 3232, Carré Bochart, Québec 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (5 198 $/m²) 121,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −16 114 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 702 463 $ Poids 23 % |
| 10 | 873, rue Philippe-Méthé, Québec 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 576 688 $ (5 738 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 620 $ · Ajust. superficie +41 602 $ · Ajust. âge +57 669 $ | 723 579 $ Poids 23 % |
| 11 | 1031, avenue Fournier, Québec 2024-08-15 · 908 m · Vendu 380 000 $ (3 448 $/m²) 110,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +8 276 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 501 817 $ Poids 23 % |
| 12 | 875, rue Philippe-Méthé, Québec 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 591 232 $ (5 883 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 834 $ · Ajust. superficie +42 651 $ · Ajust. âge +59 123 $ | 745 840 $ Poids 22 % |