818 Rue De Villers app. 606 app. 606 · Québec
Valeur estimée
541 000 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 125,5 m² · constr. 1991 · terrain 110 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
110 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448227522610010606
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251248
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
23027448227522610010606
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
5 508
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, avenue Fournier, Québec 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 608 000 $ (5 593 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +46 984 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 723 451 $ Poids 47 % |
| 2 | 1108, avenue Fournier, Québec 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 985 $/m²) 108,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 576 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 765 576 $ Poids 37 % |
| 3 | 3067, rue Michael-Connolly, Québec 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (6 260 $/m²) 128,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −9 703 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 724 948 $ Poids 35 % |
| 4 | 3067, rue de Louiseville, Québec 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (5 585 $/m²) 116,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 592 $ · Ajust. superficie +25 971 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 667 663 $ Poids 29 % |
| 5 | 3232, Carré Bochart, Québec 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (5 198 $/m²) 121,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 729 753 $ Poids 24 % |
| 6 | 2850, rue Gigault, Québec 2024-12-16 · 972 m · Vendu 650 000 $ (5 936 $/m²) 109,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +47 489 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 887 165 $ Poids 23 % |
| 7 | 959, rue de Bar-le-Duc, Québec 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (2 759 $/m²) 134,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 399 801 $ Poids 22 % |
| 8 | 852, avenue Wilfrid-Pelletier, Québec 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +44 465 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 712 031 $ Poids 20 % |
| 9 | 2709, rue du Domaine-Beauvoir, Québec 2026-08-18 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (5 527 $/m²) 115,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 805 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 730 805 $ Poids 20 % |
| 10 | 909, Poutrincourt, Québec 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +17 933 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 614 265 $ Poids 19 % |
| 11 | 1031, avenue Fournier, Québec 2024-08-15 · 908 m · Vendu 380 000 $ (3 448 $/m²) 110,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +26 379 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 519 920 $ Poids 18 % |
| 12 | 1271, rue du Général-Allard, Québec 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −23 763 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 751 396 $ Poids 18 % |