812 Rue De Villers app. 507 app. 507 · Québec
Valeur estimée
545 800 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 118,7 m² · constr. 1988 · terrain 67,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
67,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 301 000 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448227877610010507
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251295
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
23027448227877610010507
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
473 250 $
$/m² médian
5 417
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, avenue Fournier, Québec 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 608 000 $ (5 593 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +27 967 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 704 434 $ Poids 53 % |
| 2 | 1108, avenue Fournier, Québec 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 985 $/m²) 108,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 226 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 745 226 $ Poids 42 % |
| 3 | 859, rue Philippe-Méthé, Québec 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 501 000 $ (4 489 $/m²) 111,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +15 937 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 613 461 $ Poids 32 % |
| 4 | 3067, rue Michael-Connolly, Québec 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (6 260 $/m²) 128,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −30 986 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 703 665 $ Poids 29 % |
| 5 | 3067, rue de Louiseville, Québec 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 649 000 $ (5 585 $/m²) 116,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 592 $ · Ajust. superficie +6 981 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 648 674 $ Poids 29 % |
| 6 | 2850, rue Gigault, Québec 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 936 $/m²) 109,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +27 306 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 866 983 $ Poids 26 % |
| 7 | 3232, Carré Bochart, Québec 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (5 198 $/m²) 121,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −6 498 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 712 080 $ Poids 22 % |
| 8 | 852, avenue Wilfrid-Pelletier, Québec 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 801 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 693 366 $ Poids 22 % |
| 9 | 2592, rue Jean-Brillant, Québec 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 627 500 $ (5 909 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +36 929 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 609 592 $ Poids 21 % |
| 10 | 2709, rue du Domaine-Beauvoir, Québec 2026-08-18 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (5 527 $/m²) 115,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 712 014 $ Poids 21 % |
| 11 | 1031, avenue Fournier, Québec 2024-08-15 · 967 m · Vendu 380 000 $ (3 448 $/m²) 110,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +14 655 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 508 196 $ Poids 20 % |
| 12 | 863, avenue De Mézy, Québec 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 452 000 $ (4 598 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +46 901 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 581 186 $ Poids 19 % |