2580 Chemin Sainte-Foy app. 207 app. 207 · Québec
Valeur estimée
484 400 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 94,7 m² · constr. 2013 · terrain 67,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
67,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448229284100010015
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391726
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
23027448229284100010015
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2640, rue des Forges, Québec 2026-08-14 · 769 m · Vendu 640 000 $ (6 544 $/m²) 97,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 143 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 693 857 $ Poids 75 % |
| 2 | 906, avenue du Chanoine-Scott, Québec 2026-05-29 · 864 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 442 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 643 124 $ Poids 62 % |
| 3 | 2636, rue de Louvières, Québec 2025-09-18 · 696 m · Vendu 580 000 $ (5 859 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −12 596 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 679 148 $ Poids 61 % |
| 4 | 906, route de L'Église, Québec 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 579 $/m²) 96,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 519 841 $ Poids 51 % |
| 5 | 2652, rue de Louvières, Québec 2026-04-02 · 721 m · Vendu 500 000 $ (4 570 $/m²) 109,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −33 592 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 536 707 $ Poids 51 % |
| 6 | 891, avenue Chanoine-Scott, Québec 2025-06-30 · 796 m · Vendu 542 000 $ (5 956 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +11 019 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 651 975 $ Poids 51 % |
| 7 | 855, rue Isidore-Garon, Québec 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −39 856 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 576 067 $ Poids 35 % |
| 8 | 1057, avenue Fournier, Québec 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 608 000 $ (5 593 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −39 154 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 637 313 $ Poids 35 % |
| 9 | 1012, rue Mainguy, Québec 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +8 884 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 629 736 $ Poids 34 % |
| 10 | 3042, rue Jacques-Amyot, Québec 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 180 383 $ (2 043 $/m²) 88,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge +18 038 $ | 219 758 $ Poids 29 % |
| 11 | 1108, avenue Fournier, Québec 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 985 $/m²) 108,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 598 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 673 402 $ Poids 27 % |
| 12 | 863, avenue De Mézy, Québec 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 452 000 $ (4 598 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie −8 277 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 526 008 $ Poids 27 % |