982 Rue Noel-Carter app. 202 app. 202 · Québec
Valeur estimée
511 800 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 101,8 m² · constr. 2001 · terrain 100,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
100,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448231593010010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347189
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
23027448231593010010202
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
435 580 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, avenue Fournier, Québec 2026-06-22 · 416 m · Vendu 608 000 $ (5 593 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −19 297 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 657 170 $ Poids 83 % |
| 2 | 1108, avenue Fournier, Québec 2026-08-17 · 642 m · Vendu 650 000 $ (5 985 $/m²) 108,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 350 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 694 650 $ Poids 76 % |
| 3 | 2592, rue Jean-Brillant, Québec 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 627 500 $ (5 909 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −12 999 $ · Ajust. âge −43 925 $ | 578 489 $ Poids 48 % |
| 4 | 1012, rue Mainguy, Québec 2025-06-23 · 500 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +29 230 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 650 083 $ Poids 47 % |
| 5 | 1226, rue Sauvé, Québec 2026-09-11 · 1.2 km · Vendu 234 500 $ (2 105 $/m²) 111,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge −15 242 $ | 209 153 $ Poids 47 % |
| 6 | 2765, rue du Domaine-Beauvoir, Québec 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 82 600 $ (766 $/m²) 107,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge +8 260 $ | 88 561 $ Poids 43 % |
| 7 | 916, avenue de Mézy, Québec 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (7 279 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +28 026 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 790 164 $ Poids 42 % |
| 8 | 1290, rue Julien-Green, Québec 2026-10-13 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (7 849 $/m²) 103,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 494 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 759 956 $ Poids 39 % |
| 9 | 3015, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 423 550 $ (4 331 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 341 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge +42 355 $ | 479 907 $ Poids 38 % |
| 10 | 1029, rue Louis-Riel, Québec 2026-10-13 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 356 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 577 856 $ Poids 37 % |
| 11 | 2985, rue de Gentilly, Québec 2026-10-14 · 1.5 km · Vendu 705 500 $ (6 816 $/m²) 103,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 794 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 770 256 $ Poids 37 % |
| 12 | 1031, rue Gabriel-Dumont, Québec 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 511 741 $ Poids 36 % |