1050 Rue Noel-Carter · Québec
Valeur estimée
672 200 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 130,6 m² · constr. 2000 · terrain 248,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
248,7 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 381 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448232565210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263960
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
23027448232565210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
460 750 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, avenue Fournier, Québec 2026-06-22 · 538 m · Vendu 608 000 $ (5 593 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +61 247 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 737 714 $ Poids 55 % |
| 2 | 1108, avenue Fournier, Québec 2026-08-17 · 763 m · Vendu 650 000 $ (5 985 $/m²) 108,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 838 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 780 838 $ Poids 49 % |
| 3 | 3067, rue Michael-Connolly, Québec 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (6 260 $/m²) 128,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +6 260 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 740 911 $ Poids 45 % |
| 4 | 959, rue de Bar-le-Duc, Québec 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 759 $/m²) 134,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 406 837 $ Poids 36 % |
| 5 | 1271, rue du Général-Allard, Québec 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −11 521 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 763 637 $ Poids 35 % |
| 6 | 2709, rue du Domaine-Beauvoir, Québec 2026-08-18 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (5 527 $/m²) 115,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 898 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 744 898 $ Poids 33 % |
| 7 | 1215, rue de Fontenay, Québec 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (5 193 $/m²) 116,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +36 612 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 758 105 $ Poids 32 % |
| 8 | 1023, rue Gabriel-Dumont, Québec 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 622 $/m²) 133,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 592 $ Poids 31 % |
| 9 | 1235, avenue Jean-De Quen, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (5 272 $/m²) 154,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −63 260 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 843 517 $ Poids 30 % |
| 10 | 1311, rue de la Visitation, Québec 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +19 332 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 814 848 $ Poids 29 % |
| 11 | 1336, rue Roméo-Vachon, Québec 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (5 730 $/m²) 130,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 833 598 $ Poids 27 % |
| 12 | 2830, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 1 225 000 $ (9 301 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 116 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 342 384 $ Poids 27 % |