1010 Rue Noel-Carter · Québec
Valeur estimée
957 300 $
Unifamiliale · 3 076 $/m² · 311,2 m² · constr. 1993 · terrain 503,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 620 000 $ -12.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448232911510010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263544
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
620 000 $
ID provincial
23027448232911510010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 322 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2573, rue Lalonde, Québec 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 1 349 000 $ (5 035 $/m²) 267,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +109 018 $ · Ajust. âge +134 900 $ | 1 713 468 $ Poids 14 % |
| 2 | 1633, rue des Rocs, Québec 2026-08-31 · 2.3 km · Vendu 1 080 000 $ (3 165 $/m²) 341,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 479 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 140 521 $ Poids 9 % |
| 3 | 1273, rue des Seigneurs, Québec 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (3 532 $/m²) 250,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +145 653 $ · Ajust. superficie +107 005 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 226 158 $ Poids 7 % |
| 4 | 2527, Rue Anthony-Law, Québec 2024-05-24 · 1.6 km · Vendu 967 500 $ (3 610 $/m²) 268 m² · constr. 1967 Ajust. marché +179 724 $ · Ajust. superficie +77 978 $ · Ajust. âge +96 750 $ | 1 321 951 $ Poids 6 % |
| 5 | 1640, rue des Rocs, Québec 2025-04-07 · 2.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 104 $/m²) 280,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +63 615 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 481 575 $ Poids 5 % |
| 6 | 2974, Rue Longfellow, Québec 2024-04-09 · 2.2 km · Vendu 226 753 $ (889 $/m²) 255 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 708 $ · Ajust. superficie +24 987 $ · Ajust. âge +22 675 $ | 328 124 $ Poids 1 % |