999 Rue Beauregard app. 108 app. 108 · Québec
Valeur estimée
352 600 $
Unifamiliale · 5 433 $/m² · 64,9 m² · constr. 1988 · terrain 42,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
42,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 169 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448247681610010108
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251387
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
23027448247681610010108
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
482 994 $
$/m² médian
5 527
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3042, rue Jacques-Amyot, Québec 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 180 383 $ (2 043 $/m²) 88,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie −23 901 $ · Ajust. âge +18 038 $ | 189 320 $ Poids 4 % |
| 2 | 1012, rue Mainguy, Québec 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −76 515 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 544 338 $ Poids 3 % |
| 3 | 1015, avenue Fournier, Québec 2024-06-28 · 884 m · Vendu 415 000 $ (4 581 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −58 860 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 474 730 $ Poids 2 % |
| 4 | 1246, rue Carswell, Québec 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 644 000 $ (7 085 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 148 $ · Ajust. superficie −92 101 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 673 447 $ Poids 1 % |
| 5 | 916, avenue de Mézy, Québec 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (7 279 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −106 281 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 655 857 $ Poids 1 % |
| 6 | 2855, Rue Gigault, Québec 2024-04-17 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (4 387 $/m²) 91,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +94 980 $ · Ajust. superficie −58 132 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 477 948 $ Poids 1 % |
| 7 | 987, rue de Bar-Le-Duc, Québec 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −52 126 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 326 161 $ Poids 1 % |
| 8 | 2829, rue Gigault, Québec 2024-10-25 · 978 m · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −61 552 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 111 $ Poids 1 % |
| 9 | 2973, avenue Sasseville, Québec 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 568 500 $ (6 048 $/m²) 94 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 449 $ · Ajust. superficie −87 997 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 587 802 $ Poids 1 % |
| 10 | 3054, Rue de Gravelbourg, Québec 2024-10-02 · 1.7 km · Vendu 363 000 $ (3 895 $/m²) 93,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 234 $ · Ajust. superficie −55 112 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 417 422 $ Poids 1 % |
| 11 | 3062, rue Louvigny, Québec 2024-08-02 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (5 198 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie −61 333 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 536 111 $ Poids 0 % |
| 12 | 1252, Lavigerie, Québec 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (4 134 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −48 364 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 420 939 $ Poids 0 % |