999 Rue Beauregard app. 310 app. 310 · Québec
Valeur estimée
495 500 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 105,5 m² · constr. 1988 · terrain 68,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
68,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448247681610010310
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251427
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
23027448247681610010310
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
482 994 $
$/m² médian
5 527
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, avenue Fournier, Québec 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 608 000 $ (5 593 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −8 949 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 667 517 $ Poids 62 % |
| 2 | 1108, avenue Fournier, Québec 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 985 $/m²) 108,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 277 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 705 723 $ Poids 50 % |
| 3 | 2592, rue Jean-Brillant, Québec 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 627 500 $ (5 909 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 570 595 $ Poids 32 % |
| 4 | 1012, rue Mainguy, Québec 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +39 834 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 660 686 $ Poids 31 % |
| 5 | 2510, COLONEL-MATHIEU, Québec 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 571 648 $ (5 383 $/m²) 106,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 970 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge +57 165 $ | 679 899 $ Poids 29 % |
| 6 | 2850, rue Gigault, Québec 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 936 $/m²) 109,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −11 872 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 827 805 $ Poids 29 % |
| 7 | 859, rue Philippe-Méthé, Québec 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 501 000 $ (4 489 $/m²) 111,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −13 692 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 583 832 $ Poids 27 % |
| 8 | 863, avenue De Mézy, Québec 2026-02-19 · 1.7 km · Vendu 452 000 $ (4 598 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +16 553 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 550 838 $ Poids 24 % |
| 9 | 2765, rue du Domaine-Beauvoir, Québec 2026-08-25 · 1.8 km · Vendu 82 600 $ (766 $/m²) 107,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge +8 260 $ | 89 979 $ Poids 23 % |
| 10 | 2829, rue Gigault, Québec 2024-10-25 · 978 m · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +18 802 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 513 466 $ Poids 23 % |
| 11 | 2709, rue du Domaine-Beauvoir, Québec 2026-08-18 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (5 527 $/m²) 115,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 463 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 675 537 $ Poids 23 % |
| 12 | 873, rue Philippe-Méthé, Québec 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 576 688 $ (5 738 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 620 $ · Ajust. superficie +14 345 $ · Ajust. âge +57 669 $ | 696 323 $ Poids 23 % |