999 Rue Beauregard app. 509 app. 509 · Québec
Valeur estimée
553 500 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 112,9 m² · constr. 1988 · terrain 73,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
73,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 339 000 $ +9.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448247681610010509
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251465
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
23027448247681610010509
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
482 994 $
$/m² médian
5 527
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, avenue Fournier, Québec 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 608 000 $ (5 593 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +11 746 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 688 213 $ Poids 61 % |
| 2 | 1108, avenue Fournier, Québec 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 985 $/m²) 108,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 868 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 727 868 $ Poids 50 % |
| 3 | 2592, rue Jean-Brillant, Québec 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 627 500 $ (5 909 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +19 794 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 592 457 $ Poids 30 % |
| 4 | 2850, rue Gigault, Québec 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 936 $/m²) 109,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +10 091 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 849 768 $ Poids 29 % |
| 5 | 859, rue Philippe-Méthé, Québec 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 501 000 $ (4 489 $/m²) 111,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +2 918 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 600 442 $ Poids 29 % |
| 6 | 2510, COLONEL-MATHIEU, Québec 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 571 648 $ (5 383 $/m²) 106,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 970 $ · Ajust. superficie +18 032 $ · Ajust. âge +57 165 $ | 699 815 $ Poids 27 % |
| 7 | 2709, rue du Domaine-Beauvoir, Québec 2026-08-18 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (5 527 $/m²) 115,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 695 986 $ Poids 26 % |
| 8 | 3067, rue de Louiseville, Québec 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 649 000 $ (5 585 $/m²) 116,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 592 $ · Ajust. superficie −9 216 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 632 477 $ Poids 25 % |
| 9 | 1012, rue Mainguy, Québec 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +61 040 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 681 892 $ Poids 23 % |
| 10 | 2765, rue du Domaine-Beauvoir, Québec 2026-08-25 · 1.8 km · Vendu 82 600 $ (766 $/m²) 107,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge +8 260 $ | 92 814 $ Poids 23 % |
| 11 | 1031, avenue Fournier, Québec 2024-08-15 · 924 m · Vendu 380 000 $ (3 448 $/m²) 110,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 498 196 $ Poids 23 % |
| 12 | 3067, rue Michael-Connolly, Québec 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 805 000 $ (6 260 $/m²) 128,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −49 139 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 685 512 $ Poids 21 % |