999 Rue Beauregard app. 510 app. 510 · Québec
Valeur estimée
763 400 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 188,6 m² · constr. 1988 · terrain 122,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
122,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 457 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448247681610010510
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251466
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
515 000 $
Rôle antérieur
457 000 $
ID provincial
23027448247681610010510
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
482 994 $
$/m² médian
5 527
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2835, rue Paul-de Chomedey, Québec 2025-08-05 · 975 m · Vendu 724 500 $ (4 426 $/m²) 163,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +59 826 $ · Ajust. superficie +55 101 $ · Ajust. âge +72 450 $ | 911 877 $ Poids 36 % |
| 2 | 2484, rue du Colonel-Mathieu, Québec 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 679 000 $ (3 614 $/m²) 187,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge +47 530 $ | 790 637 $ Poids 30 % |
| 3 | 2834, rue Le Noblet, Québec 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 515 500 $ (2 736 $/m²) 188,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +100 559 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge +51 550 $ | 667 883 $ Poids 27 % |
| 4 | 1281, rue de la Visitation, Québec 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 1 215 000 $ (6 093 $/m²) 199,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 904 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 060 596 $ Poids 22 % |
| 5 | 1235, avenue Jean-De Quen, Québec 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (5 272 $/m²) 154,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +89 618 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 996 395 $ Poids 21 % |
| 6 | 2535, rue Gregg, Québec 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 251 500 $ (1 308 $/m²) 192,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge +25 150 $ | 284 441 $ Poids 20 % |
| 7 | 2496, rue du Colonel-Mathieu, Québec 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (4 752 $/m²) 161 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +65 571 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 822 434 $ Poids 16 % |
| 8 | 2502, rue du Colonel-Mathieu, Québec 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (5 218 $/m²) 156,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +84 526 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 890 857 $ Poids 15 % |
| 9 | 1248, avenue Jean-De Quen, Québec 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (4 811 $/m²) 161,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +66 147 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 832 903 $ Poids 14 % |
| 10 | 1291, rue des Seigneurs, Québec 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 929 000 $ (5 147 $/m²) 180,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +20 845 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 933 658 $ Poids 14 % |
| 11 | 1326, rue de la Visitation, Québec 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 810 000 $ (4 776 $/m²) 169,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +45 371 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 946 585 $ Poids 13 % |
| 12 | 1223, rue Iacurto, Québec 2026-04-22 · 2.1 km · Vendu 636 600 $ (3 281 $/m²) 194 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 845 $ · Ajust. superficie −8 860 $ · Ajust. âge +63 660 $ | 717 245 $ Poids 13 % |