999 Rue Beauregard app. 701 app. 701 · Québec
Valeur estimée
513 100 $
Unifamiliale · 5 006 $/m² · 102,5 m² · constr. 1988 · terrain 66,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
66,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448247681610010701
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251497
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
23027448247681610010701
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
5 807
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, avenue Fournier, Québec 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 608 000 $ (5 593 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −17 339 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 659 127 $ Poids 58 % |
| 2 | 1108, avenue Fournier, Québec 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 985 $/m²) 108,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 255 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 696 745 $ Poids 48 % |
| 3 | 1226, rue Sauvé, Québec 2026-09-11 · 1.5 km · Vendu 234 500 $ (2 105 $/m²) 111,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 367 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 201 683 $ Poids 34 % |
| 4 | 1012, rue Mainguy, Québec 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +31 236 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 652 089 $ Poids 31 % |
| 5 | 2592, rue Jean-Brillant, Québec 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 627 500 $ (5 909 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −10 931 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 561 732 $ Poids 30 % |
| 6 | 3050, Michael-Connolly, Québec 2026-10-05 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 018 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 667 018 $ Poids 30 % |
| 7 | 858, rue Jean-Noël, Québec 2026-09-11 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 556 $/m²) 117 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 278 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 674 722 $ Poids 27 % |
| 8 | 2510, COLONEL-MATHIEU, Québec 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 571 648 $ (5 383 $/m²) 106,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 970 $ · Ajust. superficie −9 958 $ · Ajust. âge +57 165 $ | 671 825 $ Poids 26 % |
| 9 | 2850, rue Gigault, Québec 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 936 $/m²) 109,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −20 776 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 818 901 $ Poids 24 % |
| 10 | 859, rue Philippe-Méthé, Québec 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 501 000 $ (4 489 $/m²) 111,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −20 426 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 577 098 $ Poids 24 % |
| 11 | 863, avenue De Mézy, Québec 2026-02-19 · 1.7 km · Vendu 452 000 $ (4 598 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +9 656 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 543 941 $ Poids 24 % |
| 12 | 916, avenue de Mézy, Québec 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (7 279 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +30 574 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 792 711 $ Poids 23 % |