1020 Rue Loire · Québec
Valeur estimée
730 600 $
Unifamiliale · 5 317 $/m² · 137,4 m² · constr. 1967 · terrain 660,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 412 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448271982610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263778
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 000 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
23027448271982610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
5 118
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, avenue Jean-De Quen, Québec 2026-06-01 · 834 m · Vendu 815 000 $ (5 272 $/m²) 154,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −45 336 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 832 916 $ Poids 56 % |
| 2 | 1271, rue du Général-Allard, Québec 2025-11-27 · 993 m · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 753 959 $ Poids 55 % |
| 3 | 1336, rue Roméo-Vachon, Québec 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 730 $/m²) 130,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +18 621 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 826 828 $ Poids 45 % |
| 4 | 2777, rue des Anciens-Combattants, Québec 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 642 000 $ (4 493 $/m²) 142,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −12 355 $ · Ajust. âge +35 310 $ | 724 373 $ Poids 42 % |
| 5 | 2709, rue du Domaine-Beauvoir, Québec 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 527 $/m²) 115,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 689 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 744 489 $ Poids 41 % |
| 6 | 1311, rue de la Visitation, Québec 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +38 953 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 802 294 $ Poids 40 % |
| 7 | 2830, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (9 301 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 509 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 374 009 $ Poids 37 % |
| 8 | 1340, rue Corrigan, Québec 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 828 $/m²) 128,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +25 350 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 874 846 $ Poids 37 % |
| 9 | 2502, rue du Colonel-Mathieu, Québec 2025-05-30 · 882 m · Vendu 815 000 $ (5 218 $/m²) 156,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie −49 046 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 757 285 $ Poids 34 % |
| 10 | 1230, rue Carswell, Québec 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 794 000 $ (5 279 $/m²) 150,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 891 $ · Ajust. superficie −34 315 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 722 176 $ Poids 34 % |
| 11 | 1375, rue Corrigan, Québec 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (5 983 $/m²) 154,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 455 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 781 045 $ Poids 33 % |
| 12 | 1491, avenue du Verger, Québec 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +39 928 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 815 647 $ Poids 32 % |