778 Avenue Chevremont · Québec
Valeur estimée
603 600 $
Unifamiliale · 5 458 $/m² · 110,6 m² · constr. 1965 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 342 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448320928610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251335
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 000 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
23027448320928610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, avenue Moreau, Québec 2026-08-14 · 495 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 663 006 $ Poids 89 % |
| 2 | 2652, rue de Louvières, Québec 2026-04-02 · 840 m · Vendu 500 000 $ (4 570 $/m²) 109,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 540 541 $ Poids 69 % |
| 3 | 2666, rue de Brome, Québec 2026-08-18 · 712 m · Vendu 620 000 $ (4 901 $/m²) 126,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 964 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 608 936 $ Poids 57 % |
| 4 | 2640, rue des Forges, Québec 2026-08-14 · 877 m · Vendu 640 000 $ (6 544 $/m²) 97,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 881 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 704 281 $ Poids 57 % |
| 5 | 906, avenue du Chanoine-Scott, Québec 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 823 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 665 389 $ Poids 57 % |
| 6 | 2636, rue de Louvières, Québec 2025-09-18 · 805 m · Vendu 580 000 $ (5 859 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +33 980 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 688 024 $ Poids 49 % |
| 7 | 855, rue Isidore-Garon, Québec 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 590 408 $ Poids 49 % |
| 8 | 2667, rue des Forges, Québec 2025-10-20 · 973 m · Vendu 516 000 $ (4 219 $/m²) 122,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −24 682 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 557 192 $ Poids 45 % |
| 9 | 1057, avenue Fournier, Québec 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 608 000 $ (5 593 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge +39 520 $ | 660 500 $ Poids 42 % |
| 10 | 1064, rue de la Loire, Québec 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 477 000 $ (4 137 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 518 592 $ Poids 37 % |
| 11 | 906, route de L'Église, Québec 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 579 $/m²) 96,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +33 195 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 556 240 $ Poids 33 % |
| 12 | 1108, avenue Fournier, Québec 2026-08-17 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (5 985 $/m²) 108,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 985 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 668 985 $ Poids 32 % |