2579 Carré Pijart · Québec
Valeur estimée
675 800 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 136,9 m² · constr. 1965 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 428 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448324832110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251753
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 000 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
428 000 $
ID provincial
23027448324832110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 744, rue Claude Picher, Québec 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 223 $/m²) 139,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 581 137 $ Poids 61 % |
| 2 | 723, rue Claude-Picher, Québec 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (6 263 $/m²) 146,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −31 314 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 895 687 $ Poids 58 % |
| 3 | 2666, rue de Brome, Québec 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 901 $/m²) 126,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 486 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 673 386 $ Poids 56 % |
| 4 | 742, Rue Claude-Picher, Québec 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 316 000 $ (2 431 $/m²) 130 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 926 $ · Ajust. superficie +8 386 $ · Ajust. âge −1 580 $ | 348 732 $ Poids 54 % |
| 5 | 767, rue Clairmont, Québec 2026-04-02 · 635 m · Vendu 100 000 $ (866 $/m²) 115,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +9 264 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 109 824 $ Poids 54 % |
| 6 | 770, avenue Moreau, Québec 2026-06-16 · 609 m · Vendu 615 000 $ (5 395 $/m²) 114 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +61 770 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 721 425 $ Poids 53 % |
| 7 | 781, rue François-Arteau, Québec 2025-08-11 · 770 m · Vendu 711 000 $ (4 883 $/m²) 145,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −21 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 469 $ Poids 53 % |
| 8 | 739, rue Beaugé, Québec 2025-12-16 · 968 m · Vendu 370 000 $ (2 505 $/m²) 147,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −13 527 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 387 456 $ Poids 52 % |
| 9 | 730, rue Claude-Picher, Québec 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 084 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 061 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 522 111 $ Poids 49 % |
| 10 | 2670, rue des Forges, Québec 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 918 $/m²) 134,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 639 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 689 739 $ Poids 48 % |
| 11 | 2728, rue de la Ristigouche, Québec 2025-09-04 · 996 m · Vendu 565 000 $ (4 277 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +10 265 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 641 744 $ Poids 48 % |
| 12 | 755, rue Beaugé, Québec 2025-07-25 · 934 m · Vendu 752 213 $ (5 253 $/m²) 143,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 686 $ · Ajust. superficie −16 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 353 $ Poids 47 % |