2518 Carré Pijart · Québec
Valeur estimée
611 400 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 130,1 m² · constr. 1963 · terrain 733,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 349 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448333980610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251767
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 000 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
23027448333980610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2666, rue de Brome, Québec 2026-08-18 · 938 m · Vendu 620 000 $ (4 901 $/m²) 126,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 822 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 650 522 $ Poids 67 % |
| 2 | 767, rue Clairmont, Québec 2026-04-02 · 639 m · Vendu 100 000 $ (866 $/m²) 115,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 105 880 $ Poids 65 % |
| 3 | 742, Rue Claude-Picher, Québec 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 316 000 $ (2 431 $/m²) 130 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 926 $ · Ajust. superficie +122 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 337 308 $ Poids 55 % |
| 4 | 2670, rue des Forges, Québec 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 918 $/m²) 134,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 666 418 $ Poids 55 % |
| 5 | 744, rue Claude Picher, Québec 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 223 $/m²) 139,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 272 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 560 878 $ Poids 55 % |
| 6 | 730, rue Claude-Picher, Québec 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 084 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 175 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 503 275 $ Poids 53 % |
| 7 | 871, avenue Moreau, Québec 2026-08-14 · 718 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 897 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 713 697 $ Poids 53 % |
| 8 | 2728, rue de la Ristigouche, Québec 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 277 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 621 552 $ Poids 48 % |
| 9 | 781, rue François-Arteau, Québec 2025-08-11 · 776 m · Vendu 711 000 $ (4 883 $/m²) 145,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −37 845 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 724 756 $ Poids 45 % |
| 10 | 2667, rue des Forges, Québec 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 516 000 $ (4 219 $/m²) 122,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +16 455 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 593 168 $ Poids 42 % |
| 11 | 945, rue Jean-Hamelin, Québec 2025-04-03 · 896 m · Vendu 595 000 $ (4 563 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 688 330 $ Poids 41 % |
| 12 | 755, rue Beaugé, Québec 2025-07-25 · 973 m · Vendu 752 213 $ (5 253 $/m²) 143,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 686 $ · Ajust. superficie −34 406 $ · Ajust. âge −7 522 $ | 749 971 $ Poids 40 % |