2480 Chemin Sainte-Foy · Québec
Valeur estimée
560 300 $
Autre · terrain 7 559,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 559,5 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
11 640 000 $
Rôle antérieur 10 350 000 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448350996110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
28
Unité de voisinage
154725
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 580 000 $
Valeur bâtiment
8 060 000 $
Rôle antérieur
10 350 000 $
ID provincial
23027448350996110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 999, rue Beauregard, Québec 2026-08-28 · 377 m · Vendu 330 000 $ (4 188 $/m²) 78,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 112, rue Beauregard, Québec 2026-06-30 · 377 m · Vendu 415 000 $ (4 940 $/m²) 84 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 65 % |
| 3 | 999, rue Beauregard, Québec 2026-06-18 · 377 m · Vendu 247 000 $ (4 475 $/m²) 55,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 115 $ Poids 64 % |
| 4 | 999, rue Beauregard, Québec 2026-06-01 · 377 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 64 % |
| 5 | 999, rue Beauregard, Québec 2026-05-04 · 377 m · Vendu 405 000 $ (4 688 $/m²) 86,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 63 % |
| 6 | 999, rue Beauregard, Québec 2026-04-15 · 377 m · Vendu 565 000 $ (4 913 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 938 $ Poids 63 % |
| 7 | 999, rue Beauregard, Québec 2026-04-01 · 377 m · Vendu 685 000 $ (3 953 $/m²) 173,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 810 $ Poids 62 % |
| 8 | 871, avenue Moreau, Québec 2026-08-14 · 555 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 000 $ Poids 61 % |
| 9 | 818, rue de Villers, Québec 2026-04-01 · 485 m · Vendu 720 000 $ (3 435 $/m²) 209,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 231 $ Poids 60 % |
| 10 | 999, rue Beauregard, Québec 2026-01-16 · 377 m · Vendu 380 000 $ (3 568 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 59 % |
| 11 | 999, rue Beauregard, Québec 2026-01-16 · 377 m · Vendu 251 100 $ (3 143 $/m²) 79,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 340 $ Poids 59 % |
| 12 | 877, rue John-West, Québec 2026-08-21 · 662 m · Vendu 673 000 $ (2 758 $/m²) 244 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 000 $ Poids 57 % |