399 Rue Jacquard · Québec

Valeur estimée

643 900 $

Autre · 127 $/m² · 5 058,4 m² · constr. 1975 · terrain 12 998 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 643 900 $

Rôle 5 M $P10 612 400 $P90 3 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

5 058,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

12 998 m²

Frontage

—

CUBF

5010

Usage

Immeuble commercial

Valeur au rôle 2026 — composition

5 170 000 $

38 %

62 %

Terrain 1 960 000 $Bâtiment 3 210 000 $

Rôle antérieur 3 860 000 $ +33.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

448496718610000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1975

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

110740

Arrondissement

REQ02

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 960 000 $

Valeur bâtiment

3 210 000 $

Rôle antérieur

3 860 000 $

ID provincial

23027448496718610000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

675 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

585 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

112

Prix médian

389 500 $

$/m² médian

3 696

Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur

Position dans Québec

P79

Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20213 249 200 $

20223 750 100 $+15 %

20233 853 900 $+3 %

20244 056 400 $+5 %

20254 028 400 $-1 %

2026675 400 $-83 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

822, rue John-West, Québec

2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 535 869 $

Ajust. marché +49 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

585 524 $

Poids 6 %

822, rue John-West, Québec

2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 551 994 $

Ajust. marché +51 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

603 143 $

Poids 6 %

288, rue Blouin, Québec

2025-05-15 · 2.5 km · Vendu 410 000 $

Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

446 639 $

Poids 3 %

06 — Suivi

399 Rue Jacquard · Québec

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