1475 Rue Lachance · Québec
Valeur estimée
444 000 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 102,6 m² · constr. 1966 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448513946610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229550
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
23027448513946610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rue Lachance, Québec 2026-07-17 · 0 m · Vendu 418 000 $ (4 074 $/m²) 102,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 132, rue Normandin, Québec 2026-09-01 · 636 m · Vendu 440 000 $ (3 996 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 986 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 416 214 $ Poids 76 % |
| 3 | 1035, rue Saint-Jude, Québec 2026-09-01 · 994 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 803 $ Poids 60 % |
| 4 | 2791, rue de l'Aigle-D'Or, Québec 2026-10-01 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 764 $/m²) 98,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 093 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 370 693 $ Poids 59 % |
| 5 | 3535, Carré Cameron, Québec 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 474 900 $ (4 510 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 471 186 $ Poids 58 % |
| 6 | 1450, avenue O'Neil, Québec 2026-07-09 · 899 m · Vendu 200 000 $ (2 179 $/m²) 91,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 208 765 $ Poids 57 % |
| 7 | 2725, rue Sociale, Québec 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 119 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 445 181 $ Poids 56 % |
| 8 | 582, avenue de Fatima, Québec 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 557 000 $ (5 403 $/m²) 103,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge +27 850 $ | 590 523 $ Poids 56 % |
| 9 | 2875, rue Laure-Conan, Québec 2026-10-15 · 1.1 km · Vendu 359 500 $ (3 230 $/m²) 111,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 051 $ · Ajust. âge −8 987 $ | 336 462 $ Poids 54 % |
| 10 | 2785, boulevard Central, Québec 2026-08-07 · 922 m · Vendu 429 000 $ (4 767 $/m²) 90 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 030 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 469 755 $ Poids 53 % |
| 11 | 3600, Avenue Achille-Chereau, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 244 $/m²) 110,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −20 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 337 $ Poids 52 % |
| 12 | 3285, boulevard Central, Québec 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 396 000 $ (3 972 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 419 579 $ Poids 51 % |