710 Rue Lachance · Québec
Valeur estimée
444 200 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 96,3 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448541470610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229468
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
23027448541470610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rue Lachance, Québec 2026-07-17 · 359 m · Vendu 418 000 $ (4 074 $/m²) 102,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 833 $ · Ajust. âge +14 630 $ | 419 797 $ Poids 88 % |
| 2 | 1130, rue Chamberland, Québec 2025-10-01 · 626 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 474 227 $ Poids 66 % |
| 3 | 1450, avenue O'Neil, Québec 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 179 $/m²) 91,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 208 902 $ Poids 52 % |
| 4 | 2785, boulevard Central, Québec 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (4 767 $/m²) 90 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 015 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 469 755 $ Poids 50 % |
| 5 | 1711, rue de Merlac, Québec 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (481 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 49 527 $ Poids 46 % |
| 6 | 3070, avenue Raymond-Blouin, Québec 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 379 999 $ (3 866 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 384 725 $ Poids 45 % |
| 7 | 445, avenue du Sémaphore, Québec 2025-07-11 · 993 m · Vendu 247 500 $ (2 647 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 058 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge −8 662 $ | 255 601 $ Poids 45 % |
| 8 | 582, avenue de Fatima, Québec 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 557 000 $ (5 403 $/m²) 103,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −18 369 $ · Ajust. âge +47 345 $ | 593 000 $ Poids 44 % |
| 9 | 2310, rue Lemieux, Québec 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 344 000 $ (3 656 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge +29 240 $ | 407 788 $ Poids 41 % |
| 10 | 2183, rue Lemieux, Québec 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 539 000 $ (5 808 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +10 164 $ · Ajust. âge +48 510 $ | 638 838 $ Poids 41 % |
| 11 | 2720, rue Rageot, Québec 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 331 000 $ (3 367 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 358 275 $ Poids 41 % |
| 12 | 2690, rue Sociale, Québec 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 572 000 $ (6 313 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 993 $ · Ajust. âge +40 040 $ | 630 033 $ Poids 40 % |