1770 Boulevard Père-Lelièvre app. 6 app. 6 · Québec
Valeur estimée
295 300 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 72,4 m² · constr. 1988 · terrain 132,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
132,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 000 $
Rôle antérieur 123 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448589323410010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229720
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
109 500 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
23027448589323410010012
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 10 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2615, rue des Acacias, Québec 2026-09-25 · 667 m · Vendu 402 000 $ (6 109 $/m²) 65,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 161 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 418 141 $ Poids 72 % |
| 2 | 2645, rue des Acacias, Québec 2025-09-30 · 671 m · Vendu 345 000 $ (5 251 $/m²) 65,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +17 591 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 391 110 $ Poids 53 % |
| 3 | 1661, rue des Clématites, Québec 2026-10-28 · 745 m · Vendu 444 000 $ (7 425 $/m²) 59,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 776 $ · Ajust. âge −37 740 $ | 453 036 $ Poids 48 % |
| 4 | 1658, rue des Clématites, Québec 2026-09-11 · 766 m · Vendu 396 000 $ (6 622 $/m²) 59,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 719 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 404 059 $ Poids 47 % |
| 5 | 1400, rue des Étamines, Québec 2025-06-27 · 648 m · Vendu 405 000 $ (6 155 $/m²) 65,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +20 312 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 454 705 $ Poids 46 % |
| 6 | 2985, rue des Primevères, Québec 2026-06-22 · 579 m · Vendu 575 000 $ (6 640 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −47 142 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 489 109 $ Poids 45 % |
| 7 | 1843, rue des Clématites, Québec 2026-09-30 · 857 m · Vendu 430 000 $ (7 191 $/m²) 59,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 301 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 436 601 $ Poids 44 % |
| 8 | 2640, rue des Acacias, Québec 2025-07-02 · 720 m · Vendu 370 000 $ (5 623 $/m²) 65,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +18 556 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 402 527 $ Poids 44 % |
| 9 | 2088, rue des Clématites, Québec 2026-06-05 · 818 m · Vendu 417 000 $ (6 973 $/m²) 59,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +43 931 $ · Ajust. âge −37 530 $ | 428 660 $ Poids 44 % |
| 10 | 1815, rue des Clématites, Québec 2026-01-16 · 799 m · Vendu 431 000 $ (7 207 $/m²) 59,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +45 406 $ · Ajust. âge −38 790 $ | 477 506 $ Poids 39 % |
| 11 | 2020, rue des Clématites, Québec 2026-02-26 · 934 m · Vendu 370 000 $ (6 187 $/m²) 59,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +38 980 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 407 887 $ Poids 37 % |
| 12 | 1677, rue des Clématites, Québec 2025-08-29 · 712 m · Vendu 387 000 $ (6 472 $/m²) 59,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 957 $ · Ajust. superficie +40 771 $ · Ajust. âge −32 895 $ | 426 833 $ Poids 34 % |