2030 Rue Dion · Québec
Valeur estimée
446 000 $
Unifamiliale · 5 192 $/m² · 85,9 m² · constr. 1959 · terrain 560,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448604953710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230115
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
23027448604953710000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2785, boulevard Central, Québec 2026-08-07 · 235 m · Vendu 429 000 $ (4 767 $/m²) 90 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 772 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 414 938 $ Poids 94 % |
| 2 | 2690, rue Sociale, Québec 2026-07-10 · 467 m · Vendu 572 000 $ (6 313 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 163 $ Poids 86 % |
| 3 | 2880, boul. de Monaco, Québec 2026-08-27 · 599 m · Vendu 390 000 $ (4 621 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 395 416 $ Poids 85 % |
| 4 | 2183, rue Lemieux, Québec 2026-03-10 · 71 m · Vendu 539 000 $ (5 808 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −20 038 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 570 905 $ Poids 84 % |
| 5 | 2075, rue Nadeau, Québec 2026-04-21 · 343 m · Vendu 88 918 $ (957 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 610 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge +445 $ | 89 623 $ Poids 82 % |
| 6 | 3020, rue Sociale, Québec 2026-05-15 · 710 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 409 277 $ Poids 78 % |
| 7 | 2360, rue Careau, Québec 2025-12-17 · 585 m · Vendu 372 000 $ (4 504 $/m²) 82,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 442 $ Poids 73 % |
| 8 | 2310, rue Lemieux, Québec 2025-12-10 · 348 m · Vendu 344 000 $ (3 656 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie −14 988 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 364 698 $ Poids 71 % |
| 9 | 2340, rue Careau, Québec 2025-12-23 · 573 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +17 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 805 $ Poids 70 % |
| 10 | 2570, rue Saint-Louis-de-France, Québec 2026-06-23 · 899 m · Vendu 446 000 $ (5 192 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 624 $ Poids 69 % |
| 11 | 3560, rue Cinq-Mars, Québec 2026-02-06 · 699 m · Vendu 50 000 $ (623 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge −500 $ | 55 346 $ Poids 68 % |
| 12 | 3020, rue Saint-Hubert, Québec 2025-07-30 · 441 m · Vendu 130 000 $ (1 540 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge +650 $ | 138 664 $ Poids 66 % |