3160 Boulevard Central · Québec
Valeur estimée
446 300 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 114 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 233 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448605693410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230122
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
23027448605693410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3770, rue Archambault, Québec 2026-08-28 · 430 m · Vendu 405 000 $ (3 632 $/m²) 111,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 540 $ Poids 91 % |
| 2 | 1842, rue Careau, Québec 2026-03-17 · 355 m · Vendu 465 000 $ (4 239 $/m²) 109,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 507 301 $ Poids 87 % |
| 3 | 3319, rue Dubé, Québec 2026-07-10 · 687 m · Vendu 200 000 $ (1 739 $/m²) 115 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 179 130 $ Poids 80 % |
| 4 | 2725, rue Sociale, Québec 2026-06-05 · 541 m · Vendu 435 000 $ (4 119 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +17 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 786 $ Poids 79 % |
| 5 | 3285, boulevard Central, Québec 2026-08-12 · 124 m · Vendu 396 000 $ (3 972 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 399 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 432 319 $ Poids 77 % |
| 6 | 3220, boulevard Central, Québec 2026-04-16 · 55 m · Vendu 550 000 $ (4 321 $/m²) 127,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −28 731 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 546 348 $ Poids 77 % |
| 7 | 2850, rue Jean-Baptiste-Lafrance, Québec 2025-09-17 · 218 m · Vendu 370 500 $ (3 323 $/m²) 111,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 331 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 416 395 $ Poids 76 % |
| 8 | 3488, rue Dubé, Québec 2026-05-29 · 600 m · Vendu 394 000 $ (3 206 $/m²) 122,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −14 266 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 345 302 $ Poids 76 % |
| 9 | 1931, rue des Clématites, Québec 2026-07-06 · 837 m · Vendu 429 000 $ (3 750 $/m²) 114,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −750 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 385 350 $ Poids 72 % |
| 10 | 1935, rue des Clématites, Québec 2026-07-24 · 846 m · Vendu 430 000 $ (3 759 $/m²) 114,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 386 248 $ Poids 72 % |
| 11 | 1717, rue des Clématites, Québec 2026-06-18 · 831 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 407 945 $ Poids 72 % |
| 12 | 3595, boulevard de Monaco, Québec 2026-07-13 · 870 m · Vendu 655 000 $ (5 890 $/m²) 111,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 246 $ Poids 70 % |