1759 Rue Careau · Québec
Valeur estimée
7 994 400 $
Unifamiliale · 637 $/m² · 12 559,8 m² · constr. 2022 · terrain 3 684,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
12 559,8 m²
Étages × logements
10 × 96
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 684,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
33 670 000 $
Rôle antérieur 26 630 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448669239880010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413643
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 710 000 $
Valeur bâtiment
31 960 000 $
Rôle antérieur
26 630 000 $
ID provincial
23027448669239880010010
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
7 994 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +1929 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 100 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|