955 Rue Fernand-Dufour · Québec
Valeur estimée
741 700 $
Autre · 308 $/m² · 2 408,2 m² · constr. 1979 · terrain 4 632,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 408,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 632,1 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
3571
Usage
Industrie d’ordinateurs et de leurs unités périphériques
Valeur au rôle 2026 — composition
2 440 000 $
Rôle antérieur 1 945 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448794958610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
105656
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
700 000 $
Valeur bâtiment
1 740 000 $
Rôle antérieur
1 945 000 $
ID provincial
23027448794958610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±260.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, boulevard Lebourgneuf, Québec 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 675 $ Poids 15 % |
| 2 | 288, rue Blouin, Québec 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 639 $ Poids 12 % |
| 3 | , Québec 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 2 325 000 $ Ajust. marché +431 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 756 894 $ Poids 7 % |
| 4 | 4800, 6e Avenue Ouest, Québec 2024-06-25 · 2.4 km · Vendu 1 125 000 $ (752 $/m²) 1 496,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +208 981 $ · Ajust. superficie +281 250 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 609 606 $ Poids 0 % |