1830 Rue Islet · Québec
Valeur estimée
551 500 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 141 m² · constr. 1991 · terrain 321,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,7 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448809754110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230375
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
23027448809754110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6440, rue du Promontoire, Québec 2026-08-18 · 122 m · Vendu 747 000 $ (5 264 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 740 896 $ Poids 99 % |
| 2 | 6340, rue du Courtil, Québec 2026-02-05 · 347 m · Vendu 260 000 $ (1 965 $/m²) 132,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +8 549 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 285 980 $ Poids 81 % |
| 3 | 1695, rue de L'islet, Québec 2025-10-14 · 103 m · Vendu 530 000 $ (3 914 $/m²) 135,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +10 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 071 $ Poids 78 % |
| 4 | 7685, rue Liret, Québec 2026-06-15 · 809 m · Vendu 715 000 $ (5 144 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +5 144 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 732 735 $ Poids 73 % |
| 5 | 1181, rue Monfet, Québec 2026-07-31 · 722 m · Vendu 625 000 $ (4 811 $/m²) 129,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 703 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 657 953 $ Poids 72 % |
| 6 | 1860, rue de l'Islet, Québec 2025-07-15 · 33 m · Vendu 634 000 $ (4 496 $/m²) 141 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 657 939 $ Poids 71 % |
| 7 | 7625, rue Liret, Québec 2026-07-02 · 764 m · Vendu 562 500 $ (4 327 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 798 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 589 111 $ Poids 69 % |
| 8 | 1205, rue Larche, Québec 2026-08-25 · 741 m · Vendu 461 000 $ (3 602 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 410 $ · Ajust. âge +9 220 $ | 493 630 $ Poids 68 % |
| 9 | 1301, rue Larche, Québec 2026-06-19 · 733 m · Vendu 415 000 $ (3 242 $/m²) 128 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +21 074 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 439 232 $ Poids 68 % |
| 10 | 7247, rue des Hauteurs, Québec 2026-08-14 · 667 m · Vendu 641 000 $ (5 132 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 313 $ · Ajust. âge −9 615 $ | 672 698 $ Poids 66 % |
| 11 | 1259, rue Larche, Québec 2026-04-01 · 704 m · Vendu 471 000 $ (3 680 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +23 918 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 518 750 $ Poids 66 % |
| 12 | 1289, rue Larche, Québec 2026-03-25 · 743 m · Vendu 395 000 $ (3 086 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +20 059 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 449 175 $ Poids 64 % |