Boulevard Galeries · Québec
Valeur estimée
590 500 $
Autre · constr. 2016
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 127 873 $
Rôle antérieur 816 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448831899610009001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
406817
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 014 907 $
Valeur bâtiment
112 966 $
Rôle antérieur
816 000 $
ID provincial
23027448831899610009001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6395, rue le Mesnil, Québec 2026-08-14 · 870 m · Vendu 269 000 $ (3 249 $/m²) 82,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 295 900 $ Poids 50 % |
| 2 | 6395, rue Le Mesnil, Québec 2026-07-13 · 870 m · Vendu 260 000 $ (2 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 286 000 $ Poids 49 % |
| 3 | 1100, boulevard Lebourgneuf, Québec 2026-04-01 · 809 m · Vendu 385 000 $ (4 245 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 416 030 $ Poids 49 % |
| 4 | 6400, rue le Mesnil, Québec 2026-08-28 · 890 m · Vendu 270 000 $ (3 852 $/m²) 70,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 297 000 $ Poids 49 % |
| 5 | 6400, rue Le Mesnil, Québec 2026-08-14 · 890 m · Vendu 349 900 $ (3 255 $/m²) 107,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 384 890 $ Poids 49 % |
| 6 | 1075, rue du Massif, Québec 2026-07-27 · 896 m · Vendu 260 000 $ (3 481 $/m²) 74,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 286 000 $ Poids 49 % |
| 7 | 1320, rue de L'Islet, Québec 2026-04-16 · 845 m · Vendu 276 000 $ (3 520 $/m²) 78,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 314 805 $ Poids 48 % |
| 8 | 6341, rue du Courtil, Québec 2026-06-17 · 884 m · Vendu 300 000 $ (7 317 $/m²) 41 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 283 $ Poids 48 % |
| 9 | 6400, rue Le Mesnil, Québec 2026-06-25 · 890 m · Vendu 260 000 $ (3 736 $/m²) 69,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 279 $ Poids 48 % |
| 10 | 6327, rue du Courtil, Québec 2026-06-05 · 882 m · Vendu 391 000 $ (4 255 $/m²) 91,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 145 $ | 433 075 $ Poids 48 % |
| 11 | 1075, rue du Massif, Québec 2026-07-02 · 896 m · Vendu 297 000 $ (3 750 $/m²) 79,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 326 700 $ Poids 48 % |
| 12 | 3857-3861, rue des Lobélies, Québec 2026-08-26 · 926 m · Vendu 875 900 $ (3 951 $/m²) 221,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 795 $ | 919 695 $ Poids 48 % |