6050 Rue Le Mesnil app. 207 app. 207 · Québec
Valeur estimée
544 300 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 136,8 m² · constr. 2006 · terrain 155,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
155,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 311 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448849421610010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364029
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
23027448849421610010012
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6440, rue du Promontoire, Québec 2026-08-18 · 412 m · Vendu 747 000 $ (5 264 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 424 $ · Ajust. âge +52 290 $ | 785 866 $ Poids 91 % |
| 2 | 6340, rue du Courtil, Québec 2026-02-05 · 256 m · Vendu 260 000 $ (1 965 $/m²) 132,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +4 422 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 301 353 $ Poids 87 % |
| 3 | 1695, rue de L'islet, Québec 2025-10-14 · 470 m · Vendu 530 000 $ (3 914 $/m²) 135,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 621 601 $ Poids 73 % |
| 4 | 1181, rue Monfet, Québec 2026-07-31 · 802 m · Vendu 625 000 $ (4 811 $/m²) 129,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 599 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 694 724 $ Poids 72 % |
| 5 | 7247, rue des Hauteurs, Québec 2026-08-14 · 684 m · Vendu 641 000 $ (5 132 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 536 $ · Ajust. âge +38 460 $ | 709 996 $ Poids 72 % |
| 6 | 1143, rue Monfet, Québec 2026-08-04 · 767 m · Vendu 415 500 $ (3 332 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 159 $ · Ajust. âge +33 240 $ | 468 899 $ Poids 68 % |
| 7 | 1860, rue de l'Islet, Québec 2025-07-15 · 337 m · Vendu 634 000 $ (4 496 $/m²) 141 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie −9 443 $ · Ajust. âge +38 040 $ | 696 047 $ Poids 66 % |
| 8 | 1205, rue Larche, Québec 2026-08-25 · 886 m · Vendu 461 000 $ (3 602 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 847 $ · Ajust. âge +43 795 $ | 520 642 $ Poids 66 % |
| 9 | 7231, rue des Hauteurs, Québec 2025-10-01 · 637 m · Vendu 510 000 $ (3 864 $/m²) 132 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +9 273 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 599 681 $ Poids 65 % |
| 10 | 7673, rue la Franchise, Québec 2026-04-30 · 956 m · Vendu 585 000 $ (4 215 $/m²) 138,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −4 215 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 660 110 $ Poids 64 % |
| 11 | 6395, rue de la Griotte, Québec 2026-06-15 · 840 m · Vendu 619 000 $ (4 166 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −24 577 $ · Ajust. âge +18 570 $ | 620 799 $ Poids 64 % |
| 12 | 1301, rue Larche, Québec 2026-06-19 · 931 m · Vendu 415 000 $ (3 242 $/m²) 128 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 266 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 463 549 $ Poids 63 % |