6445 Rue Promontoire · Québec
Valeur estimée
689 600 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 147,8 m² · constr. 1990 · terrain 653,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,3 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 435 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448900014610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228243
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
435 000 $
ID provincial
23027448900014610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6440, rue du Promontoire, Québec 2026-08-18 · 61 m · Vendu 747 000 $ (5 264 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 530 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 755 060 $ Poids 97 % |
| 2 | 7685, rue Liret, Québec 2026-06-15 · 679 m · Vendu 715 000 $ (5 144 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +22 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 649 $ Poids 76 % |
| 3 | 7385, rue Thérèse-Casgrain, Québec 2026-05-15 · 466 m · Vendu 873 000 $ (5 359 $/m²) 162,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 008 $ · Ajust. superficie −40 461 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 821 722 $ Poids 75 % |
| 4 | 6340, rue du Courtil, Québec 2026-02-05 · 366 m · Vendu 260 000 $ (1 965 $/m²) 132,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +15 231 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 291 362 $ Poids 72 % |
| 5 | 1695, rue de L'islet, Québec 2025-10-14 · 87 m · Vendu 530 000 $ (3 914 $/m²) 135,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +24 269 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 600 730 $ Poids 72 % |
| 6 | 7673, rue la Franchise, Québec 2026-04-30 · 788 m · Vendu 585 000 $ (4 215 $/m²) 138,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +18 966 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 636 491 $ Poids 69 % |
| 7 | 1860, rue de l'Islet, Québec 2025-07-15 · 150 m · Vendu 634 000 $ (4 496 $/m²) 141 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie +15 288 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 670 057 $ Poids 68 % |
| 8 | 1181, rue Monfet, Québec 2026-07-31 · 628 m · Vendu 625 000 $ (4 811 $/m²) 129,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 062 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 671 187 $ Poids 66 % |
| 9 | 7625, rue Liret, Québec 2026-07-02 · 634 m · Vendu 562 500 $ (4 327 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 010 $ Poids 66 % |
| 10 | 7445, rue Thérèse-Casgrain, Québec 2025-11-13 · 569 m · Vendu 685 000 $ (4 255 $/m²) 161 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −28 081 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 723 742 $ Poids 64 % |
| 11 | 1695, rue Adine-Fafard, Québec 2026-08-12 · 820 m · Vendu 680 000 $ (5 109 $/m²) 133,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 551 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 690 351 $ Poids 63 % |
| 12 | 1205, rue Larche, Québec 2026-08-25 · 629 m · Vendu 461 000 $ (3 602 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 655 $ · Ajust. âge +6 915 $ | 503 570 $ Poids 63 % |