6420 Rue Promontoire · Québec
Valeur estimée
539 800 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 133,1 m² · constr. 1991 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 318 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448900733110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230395
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
23027448900733110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6440, rue du Promontoire, Québec 2026-08-18 · 31 m · Vendu 747 000 $ (5 264 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 163 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 720 102 $ Poids 93 % |
| 2 | 6340, rue du Courtil, Québec 2026-02-05 · 305 m · Vendu 260 000 $ (1 965 $/m²) 132,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 278 218 $ Poids 87 % |
| 3 | 1181, rue Monfet, Québec 2026-07-31 · 631 m · Vendu 625 000 $ (4 811 $/m²) 129,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 698 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 638 948 $ Poids 83 % |
| 4 | 1205, rue Larche, Québec 2026-08-25 · 649 m · Vendu 461 000 $ (3 602 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge +9 220 $ | 479 404 $ Poids 81 % |
| 5 | 7247, rue des Hauteurs, Québec 2026-08-14 · 581 m · Vendu 641 000 $ (5 132 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 042 $ · Ajust. âge −9 615 $ | 652 427 $ Poids 81 % |
| 6 | 1301, rue Larche, Québec 2026-06-19 · 644 m · Vendu 415 000 $ (3 242 $/m²) 128 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 426 426 $ Poids 80 % |
| 7 | 1695, rue de L'islet, Québec 2025-10-14 · 116 m · Vendu 530 000 $ (3 914 $/m²) 135,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −4 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 610 $ Poids 80 % |
| 8 | 7625, rue Liret, Québec 2026-07-02 · 698 m · Vendu 562 500 $ (4 327 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 572 019 $ Poids 79 % |
| 9 | 1143, rue Monfet, Québec 2026-08-04 · 619 m · Vendu 415 500 $ (3 332 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 994 $ · Ajust. âge +2 078 $ | 431 572 $ Poids 79 % |
| 10 | 1259, rue Larche, Québec 2026-04-01 · 614 m · Vendu 471 000 $ (3 680 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +9 383 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 504 215 $ Poids 78 % |
| 11 | 1289, rue Larche, Québec 2026-03-25 · 653 m · Vendu 395 000 $ (3 086 $/m²) 128 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +7 869 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 436 985 $ Poids 76 % |
| 12 | 7661, rue Le Mesnil, Québec 2026-06-26 · 721 m · Vendu 410 000 $ (3 216 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 004 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 432 374 $ Poids 76 % |