7722 Rue La Franchise · Québec
Valeur estimée
408 400 $
Unifamiliale · 6 452 $/m² · 63,3 m² · constr. 1988 · terrain 292,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,7 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 225 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448909458110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230843
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
23027448909458110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1124, Carré Le Barbot, Québec 2026-07-13 · 167 m · Vendu 435 000 $ (6 927 $/m²) 62,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 445 432 $ Poids 98 % |
| 2 | 1138, rue Larche, Québec 2026-08-26 · 195 m · Vendu 456 000 $ (7 081 $/m²) 64,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 461 226 $ Poids 98 % |
| 3 | 7802, rue Latreille, Québec 2026-07-07 · 177 m · Vendu 401 500 $ (6 373 $/m²) 63 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge +2 008 $ | 404 463 $ Poids 98 % |
| 4 | 7732, rue la Franchise, Québec 2026-07-16 · 74 m · Vendu 464 000 $ (6 957 $/m²) 66,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 826 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 454 494 $ Poids 95 % |
| 5 | 7809, rue La Franchise, Québec 2026-06-25 · 211 m · Vendu 430 000 $ (6 447 $/m²) 66,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 960 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 426 613 $ Poids 92 % |
| 6 | 1173, rue Larche, Québec 2026-08-07 · 264 m · Vendu 460 000 $ (6 897 $/m²) 66,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 724 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 457 476 $ Poids 92 % |
| 7 | 1176, rue Larche, Québec 2026-06-15 · 226 m · Vendu 451 000 $ (6 762 $/m²) 66,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −11 495 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 449 702 $ Poids 92 % |
| 8 | 1180, rue Larche, Québec 2026-06-04 · 233 m · Vendu 465 000 $ (6 972 $/m²) 66,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −11 852 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 461 337 $ Poids 91 % |
| 9 | 1155, rue Larche, Québec 2026-06-08 · 250 m · Vendu 450 000 $ (6 747 $/m²) 66,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 455 455 $ Poids 91 % |
| 10 | 7910, rue Latreille, Québec 2026-04-02 · 345 m · Vendu 354 000 $ (5 990 $/m²) 59,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 372 $ · Ajust. superficie +12 579 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 386 261 $ Poids 84 % |
| 11 | 7984, rue Latreille, Québec 2026-06-03 · 444 m · Vendu 275 000 $ (4 653 $/m²) 59,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 292 364 $ Poids 84 % |
| 12 | 1301, rue La Durantaye, Québec 2026-05-04 · 466 m · Vendu 391 000 $ (6 616 $/m²) 59,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +13 893 $ · Ajust. âge +5 865 $ | 415 689 $ Poids 82 % |