1215 Rue Coligny · Québec
Valeur estimée
361 800 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 77,2 m² · constr. 1996 · terrain 182 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
182 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 000 $
Rôle antérieur 152 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448910734610010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341369
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
23027448910734610010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
347 450 $
$/m² médian
3 895
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, rue Monfet, Québec 2026-06-16 · 598 m · Vendu 480 000 $ (6 593 $/m²) 72,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 505 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 514 958 $ Poids 80 % |
| 2 | 1170, rue Larche, Québec 2026-03-31 · 728 m · Vendu 455 000 $ (6 337 $/m²) 71,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +17 110 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 529 608 $ Poids 69 % |
| 3 | 1173, rue Larche, Québec 2026-08-07 · 681 m · Vendu 460 000 $ (6 897 $/m²) 66,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 207 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 523 807 $ Poids 60 % |
| 4 | 1155, rue Larche, Québec 2026-06-08 · 694 m · Vendu 450 000 $ (6 747 $/m²) 66,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +35 420 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 520 344 $ Poids 59 % |
| 5 | 1176, rue Larche, Québec 2026-06-15 · 724 m · Vendu 451 000 $ (6 762 $/m²) 66,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +35 499 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 514 735 $ Poids 58 % |
| 6 | 1180, rue Larche, Québec 2026-06-04 · 721 m · Vendu 465 000 $ (6 972 $/m²) 66,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +36 600 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 528 389 $ Poids 58 % |
| 7 | 7809, rue La Franchise, Québec 2026-06-25 · 749 m · Vendu 430 000 $ (6 447 $/m²) 66,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +33 846 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 488 618 $ Poids 57 % |
| 8 | 1155, rue Monfet, Québec 2025-07-22 · 614 m · Vendu 357 800 $ (4 935 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 877 $ · Ajust. superficie +11 598 $ · Ajust. âge +10 734 $ | 399 009 $ Poids 57 % |
| 9 | 1138, rue Larche, Québec 2026-08-26 · 748 m · Vendu 456 000 $ (7 081 $/m²) 64,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 317 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 528 677 $ Poids 50 % |
| 10 | 7768, rue le Mesnil, Québec 2025-08-01 · 855 m · Vendu 331 000 $ (4 559 $/m²) 72,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +10 486 $ · Ajust. âge +13 240 $ | 382 059 $ Poids 50 % |
| 11 | 6480, rue de la Griotte, Québec 2025-11-11 · 974 m · Vendu 621 000 $ (7 263 $/m²) 85,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −30 142 $ · Ajust. âge −18 630 $ | 629 702 $ Poids 45 % |
| 12 | 1150, rue Larche, Québec 2025-07-23 · 740 m · Vendu 355 000 $ (5 322 $/m²) 66,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +27 942 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 422 972 $ Poids 42 % |