1420 Rue Islet app. 102 app. 102 · Québec
Valeur estimée
406 300 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 88,1 m² · constr. 1990 · terrain 310,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 230 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448911521810050002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230407
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
23027448911521810050002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7565, rue La Fraîcheur, Québec 2026-02-18 · 646 m · Vendu 400 000 $ (4 362 $/m²) 91,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −7 852 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 420 966 $ Poids 71 % |
| 2 | 7575, rue la Fraîcheur, Québec 2026-01-19 · 646 m · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −6 247 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 329 344 $ Poids 69 % |
| 3 | 7290, Emile-Fleury, Québec 2026-10-21 · 655 m · Vendu 265 000 $ (2 710 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 142 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 275 708 $ Poids 68 % |
| 4 | 8140, rue du Larmier, Québec 2026-10-02 · 983 m · Vendu 385 000 $ (4 336 $/m²) 88,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 381 558 $ Poids 65 % |
| 5 | 7674, rue la Franchise, Québec 2026-05-04 · 763 m · Vendu 485 000 $ (5 068 $/m²) 95,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −19 258 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 483 983 $ Poids 64 % |
| 6 | 8054, rue Latreille, Québec 2026-06-15 · 989 m · Vendu 527 000 $ (5 843 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge +5 270 $ | 532 781 $ Poids 62 % |
| 7 | 1155, rue Monfet, Québec 2026-09-24 · 562 m · Vendu 435 000 $ (6 000 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 800 $ Poids 52 % |
| 8 | 1137, rue Monfet, Québec 2026-06-16 · 548 m · Vendu 480 000 $ (6 593 $/m²) 72,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +50 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 492 $ Poids 52 % |
| 9 | 6480, rue de la Griotte, Québec 2025-11-11 · 967 m · Vendu 621 000 $ (7 263 $/m²) 85,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge −37 260 $ | 650 657 $ Poids 51 % |
| 10 | 1507, rue Le Page, Québec 2025-12-15 · 873 m · Vendu 200 000 $ (2 077 $/m²) 96,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 207 233 $ Poids 51 % |
| 11 | 1170, rue Larche, Québec 2026-03-31 · 668 m · Vendu 455 000 $ (6 337 $/m²) 71,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +51 647 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 550 495 $ Poids 43 % |
| 12 | 1155, rue Monfet, Québec 2025-07-22 · 562 m · Vendu 357 800 $ (4 935 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 877 $ · Ajust. superficie +38 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 172 $ Poids 35 % |